Чл. 7:213 от Гражданския кодекс (България: съответства на разпоредбите за наемни отношения) в Вестланд определя, че дребните ремонти (до приблизително 8,07 евро на ден, 2024 г.) са задължение на наемателя, а големите – на наемодателя. Примери за дребни ремонти: смяна на лампи, поправка на контакти в жилища към оранжерии; големи ремонти: теч в покрива поради бури в региона, повредено отопление в оранжерии.
Наемателят е длъжен да съобщи за недостатъците своевременно и писмено на наемодателя (напр. в Наалдейк или Монстер), в противен случай рискува да поеме отговорност. Наемодателят трябва да извърши ремонта в разумен срок, в противен случай наемателят има право да предприеме действия самостоятелно и да търси възстановяване на разходите (чл. 7:215 от ГК).
При празен имот в Вестланд: наемодателят поема цялостното поддържане, включително адаптации за оранжерийно земеделие. Спорове: Комисията по наемните отношения преценява спешността, като се съобразява с местния опит в селскостопанските наемни обекти. Пример: износен кран в кухня в Пьолдайк се счита за дребен ремонт.
Контролен списък: съставете протокол за съобщението с фотографии на прозорци на оранжерии или фасади. Законът за доброто наемодателство задължава за бърза реакция (максимум 14 дни). Наемателите в Вестланд нямат право на „направи си сам“ при сложни дейности като напоителни системи без разрешение.
Абонамент за обслужващи разходи разграничава отговорностите и е популярен сред наемодатели в оранжерийното земеделие. При сдружение на собственици (СС) в Хонселерсдайк: съвместни разходи за общи покриви. Санкция: намаляване на наема до 100% при продължителен недостатък, например често срещани проблеми с влага. Доказателства: запазвайте имейл кореспонденция чрез местни брокери. Това стимулира поддръжката в района на оранжерийното земеделие и предотвратява занемаряване.
Съвет: консултирайте се с инспекционен доклад при започване на наем в Вестланд. Така жилището остава обитаемо, а отношенията с общината – добри.