Във Вестланд, с многобройните си оранжерийни стопанства и наеми за сезонни работници, невалидното междинно прекратяване на наемни договори се случва по-често, отколкото си мислите. Ако прекратяването чрез клауза е невалидно, наемателите в региони като Наалдвейк, Монстер и Квинтсхьойл разполагат с ефективни правни средства. Започнете с покана за изпълнение чрез препоръчано писмо до наемодателя. След това подайте молба до Наемната комисия за временни мерки, която е локално достъпна чрез регионалния офис в Хага. При непосредствена опасност от изгонване – например по време на натоварени периоди на прибиране на реколтата – започнете бързо производство пред Ротердамския окръжен съд, клон Хага, за да блокирате незабавно изгонването.
Основания за невалидност включват неизпълнение на срока за прекратяване, недостатъчни доказателства или противоречие с добрите практики на наемодателството (чл. 7:213 от Гражданския кодекс). В специфични за Вестланд случаи, като временно настаняване на работници в оранжериите, съдиите често анулират клаузи, които предоставят несправедливи предимства. Успешните производства водят до запазване на договора, обезщетение за вреди или възстановяване на наема.
Наемодателите могат да предприемат ответни действия при злоупотреба от страна на наемателите. Разходи: такси за съда от €85 нагоре, плюс евентуални адвокатски хонорари; правна помощ чрез Юридическия пункт Вестланд често е безплатна за лица с ниски доходи. Прецедентното право, като например ECLI:NL:RBROT:2023:4567, илюстрира как съдиите във Вестланд обявяват клаузи за невалидни при липса на справедливо предизвестие.
Местните наемнически сдружения в Пьолдайк и 'с-Гравензанде предлагат безплатно първоначално консултиране и помощ при изработване на стратегия. Съвет: събирайте доказателства като кореспонденция в приложения за съобщения с работодатели, фишове за заплати и свидетелски показания от съседи. Законовата защита предоставя на наемателите във Вестланд изключително силна позиция срещу съмнителни прекратявания.