Какво означава съtenantство?
Съtenantството означава, че няколко лица са съвместни наематели на жилище в Уестланд. Това означава, че всички наематели имат същите права и задължения по отношение на наема. За съпрузи и регистрирани партньори съtenantството важи автоматично, докато другите трябва да го кандидатстват.
Автоматично съtenantство в Уестланд
За съпрузи и регистрирани партньори съtenantството се прилага директно, дори без подписване на договора за наем:
| Отношение | Съtenantство | Условие |
|---|---|---|
| Съпруг | Автоматично | Главно място на живеене в жилището |
| Регистриран партньор | Автоматично | Главно място на живеене в жилището |
| Съжителстващ партньор | По заявление | Минимум 2 години съжителство |
| Други съжители | По заявление | Постоянно домакинство |
Как да кандидатствате за съtenantство?
За неженени партньори или други съжители в Уестланд са необходими следните стъпки:
- Подаване на писмено заявление към наемодателя
- Водене на постоянно домакинство най-малко 2 години
- Главно място на живеене в съответното жилище
- Наемодателят трябва да отговори в срок от 3 месеца
- При отказ делото може да се предяви пред съда
Причини за отказ от страна на наемодателя
Наемодател в Уестланд може да откаже съtenantство по следните причини:
- Недостатъчна финансова солидност на кандидат-съtenant
- Липса на постоянно съвместно домакинство
- Временен характер на съжителството
- Переполване поради твърде малко жилищно пространство
Какви права има съtenant?
В Уестланд съtenantът има същите права като първоначалния наемател:
- Право да остане в жилището, ако другият наемател напусне
- Защита срещу опрощаване от страна на наемодателя
- Възможност за продължаване на наема при смърт на партньора
- Съпричастност при опрощаване или изменения
Важни точки за запомняне
Обърнете внимание при съtenantство
- Солидарна отговорност: И двата наематели отговарят за целия наем
- Опрощаване: Съtenant не може да оповестява самостоятелно за двамата
- Развод: Съдът решава кой остава в жилището
Често задавани въпроси за съtenantство
Може ли моето пълнолетно дете да стане съtenant в Уестланд?
Да, при условие че има постоянно домакинство и сте съжителствали минимум 2 години. Това се различава от наемане на стая.
Какво ако наемодателят не отговори на заявлението ми?
Ако не получи отговор в 3 месеца, можете да предявите делото пред съда в Уестланд, за да наложите съtenantство.
Възможно ли е да се прекрати съtenantството?
Да, чрез оповестяване от съtenant, напускане на жилището или съдебно решение, например при развод.
Допълнителни въпроси за правата по наем
Какви са моите права като наемател в Уестланд?
Като наемател имате право на безопасно, добре поддържано жилище, защита срещу неразумни увеличения на наема и възможност да предприемете действия, ако жилището не е обитаемо.
Може ли наемодателят да увеличи наема произволно?
Не, увеличенията на наема са обвързани със законови правила. Наемодателят трябва да уведоми писмено най-малко два месеца предварително и не може да надвиши позволената граница.
Какво става с моя депозит?
Наемодателят трябва да съхранява депозита на банкова сметка и да го върне в 30-дневен срок след прекратяване на наема, освен ако не е констатирана щета.
Как да оповестя наема си в Уестланд?
Можете да оповестите наема според срока за оповестяване в договора ви, обикновено писмено и с спазване на договорения период.
Какво да правя, ако жилището ми има дефекти?
Поискайте писмено от наемодателя да извърши ремонти. Ако това не се случи в разумен срок, можете сами да предприемете действия и да компенсирате разходите от наема.
Контакт и помощ в Уестланд
За юридическа подкрепа можете да се свържете с Юридическия локет Уестланд. При спорове може да се включи Районният съд в Хага (окръг).