Planschade се отнася до щетите, които претърпявате поради промяна в планската схема. В Westland можете да подадете молба за обезщетение в общината.
Какво представлява planschade?
Planschade възниква, когато промяна в планската схема доведе до:
- По-ниска стойност на къщата или имота ви
- Загуба на доходи (например за фермери)
Примери за planschade
| Причина | Ефект |
|---|---|
| Нови жилища до къщата ви | Загуба на гледка или поверителност |
| Индустриална зона наблизо | Безпокойство и намаляване на стойността |
| Промяна в предназначението на земята ви | По-ограничени опции за ползване |
| Нова инфраструктура (път, влак) | Шумово замърсяване и загуба на стойност |
Как да подадете молба за обезщетение?
- Подайте заявление в община Westland
- Платете таксата за праг (обикновено около € 300)
- Експерт оценява ситуацията ви
- Общината решава по молбата ви
Условия за обезщетение
- Щетата трябва да е по-голяма от обичайния обществен риск
- Щетата не е трябвало да е предвидима (приемане на риск)
- Щетата не е покрита или компенсирана по друг начин
Обществен риск
Част от щетата е за сметка на собственика:
- Минимум 2% от стойността на недвижимия имот според закона
- При индиректни щети това може да достигне 4% или повече
Често задавани въпроси за planschade
Възвръща ли се таксата за праг?
Да, при (частично) одобрение на молбата ви таксата за праг се връща.
Какъв е срокът за подаване на planschade?
Имате 5 години след окончателното влизане в сила на планската схема за подаване на молба.
Какво ако не съм съгласен с решението?
Можете да подадете възражение в общината и след това да обжалвате в Районния съд в Хага.
Допълнителни въпроси и отговори
Как да разбера дали имам право на обезщетение?
Имате право на обезщетение, ако жилището или земята ви е намаляла стойността поради промяна в планската схема или ако сте претърпели загуба на доходи. Щетата трябва да надвишава обществения риск (минимум 2%) и да не е била предвидима. Проверете дали промяната има въздействие и дали сте в 5-годишния срок.
Какво да направя при отхвърляне на молбата ми?
При отхвърляне можете в срок от 6 седмици да подадете възражение в община Westland. Следвайте инструкциите в писмото за отхвърляне. Ако възражението ви бъде отхвърлено, можете да се обърнете към Районния съд в Хага. Обмислете правна помощ чрез Juridisch Loket Westland или адвокат.
Как се определя размерът на обезщетението?
Обезщетението зависи от намаляването на стойността на собствеността ви, минус обществения риск (обикновено 2%). Независим експерт сравнява стойността преди и след промяната. При загуба на доходи се изчислява реалната загуба, като се вземат предвид фактори като безпокойства.