Какво означава Подходящо Назначаване?
Подходящото назначаване е законово правило, което задължава жилищните кооперации да предлагат на домакинства с право на жилищна помощ жилище, което съответства на техния доход. Това помага да се предотврати попадането на хора с ограничен бюджет в твърде скъпо жилище.
Правилата около Подходящото Назначаване
| Целева група | Максимална наемна цена | Обяснение |
|---|---|---|
| Доход под границата за жилищна помощ | Лимит за надхвърляне | €647,19 или €695,13, в зависимост от големината на домакинството |
| Доход над границата за жилищна помощ | До либерализационната граница | Няма специфично изискване за подходящост |
| Самотни под 23 години | €454,47 | Специфична граница за младежи |
Лимити за надхвърляне за 2024 г.
За домакинства, които получават жилищна помощ:
- 1-2 лица: Максимум €647,19
- 3 или повече лица: Максимум €695,13
- Младежи под 23 години: Максимум €454,47
Изключения от правилото
Кога е възможно отклонение?
В максимум 5% от случаите кооперацията може да се отклони от правилата:
- При липса на подходящо жилище
- В случай на извънредни ситуации
- За насърчаване на преходност
Заявяване на изявление за доходи
При назначаването на жилище кооперацията иска изявление за доходи:
- Да се получи чрез MijnOverheid
- Базирано на доход от преди две години
- В някои случаи може да се използва актуален доход, ако е по-нисък
Какво при увеличение на дохода?
След назначаване на жилището:
- Не е необходимо да се премествате
- Увеличението на наема може да е по-високо (в зависимост от дохода)
- При висок доход жилищната помощ може да отпадне
Зарабатвам точно над границата. Мога ли все пак да наема социално жилище?
В някои случаи да, благодарение на малък марж от 5% и евентуални специални схеми за средни доходи в Уестланд.
Брои ли се доходът на моето живеещо с мен дете?
Не, броят се само вашият собствен доход и този на вашия партньор.
Какво ако доходът ми намалее след отказ?
С скорошно изявление за доходи можете да подадете нова заявка за подходящо жилище.
Често задавани въпроси за наемане в Уестланд
Какви са моите права като наемател в Уестланд?
Като наемател имате право на сигурно, добре поддържано жилище, защита от неразумни увеличения на наема и възможност да изисквате поддръжка, ако жилището не е обитаемо.
Може ли наемодателят да увеличи наема така просто?
Не, увеличенията на наема са обвързани със строги закони. Наемодателят трябва да ви информира писмено най-малко два месеца предварително и не може да иска повече от законово разрешеното.
Какво става с моя депозит?
Депозитът трябва да бъде поставен от наемодателя на отделна сметка и да бъде върнат в рамките на 30 дни след края на наема, освен ако не е констатирана щета.
Как да опозова наема си в Уестланд?
Можете да оповерите наема според срока за оповестяване в договора ви, обикновено писмено и с спазване на договорения период.
Какво да правя, ако жилището ми има дефекти?
Напишете на наемодателя с искане за ремонт. Ако не бъде предприето действие в разумен срок, можете сами да поръчате ремонти и да компенсирате разходите от наема.