Определяне на наемен договор за кратък срок в Уестланд
В Уестланд, известен със своята стъклена градинарска дейност и стегнат пазар на наеми в квартали като Наалдуйк, Монстер и Квинтшоел, наемният договор за кратък срок често приключва автоматично на уговорената крайната дата, както е предвидено в чл. 7:232 БК. Ако наемателят обаче желае да определи по-рано, това трябва да стане писмено с спазване на срока за оповестяване по чл. 7:271 т. 1 БК, освен ако страните не са се споразумели за друго. Наемодатели в Уестланд не могат едностранно да определят без съдебна проверка, особено предвид високото търсене на временно жилище за сезонни работници.
Процедура при автоматично приключване в Уестланд
Наемодателят трябва да уведоми наемателя писмено най-малко един месец преди изтичането за приключването. Ако това не се случи, наемателят в Уестланд може да претендира за продължаване на наема при нормални условия. Локални спорове по този въпрос често попадат пред Наемната комисия в Ден Хааг, която специално разглежда случаи от градинарския район на Уестланд, с решения, които дават на наемателите допълнително време.
Права при неправомерно определяне в Уестланд
Ако наемодател в Уестланд се опита да изпомни имота преди крайната дата без валидна причина, това нарушава чл. 7:231 БК. Наемателите могат да изискват обезщетение чрез кантонаречен съдия в Ден Хааг или да се обърнат към Наемната комисия. Внимание: временният наем за работници в оранжерии трябва стриктно да отговаря на законовите условия, иначе се прилага пълна защита на наема. Последни дела пред Районния съд Ротердам показват, че съдиите в региона обявяват договорите за невалидни при злоупотреба, с ретроактивна сила към редовен наем и глоби за наемодатели.