Предотвратяване на злоупотреба с договори за кратка продължителност в Уестланд
Наемодателите в Уестланд, които злоупотребяват с чл. 7:232 БК, за да заобиколят защитата на наемателя, рискуват тежки санкции. Законодателят в чл. 7:232 т. 2 БК е определил, че невалидните временни договори автоматично се преобразуват в договори за неопределен срок с пълна защита. В община Уестланд за стъкленици, където сезонните работници търсят много временно жилище близо до оранжерии в Монстер или Надлуик, местните власти строго контролират спазването.
Разпознаване на злоупотреба в Уестланд
Често срещани злоупотреби са повтарящи се кратки договори със същия наемател, като при временно жилище за служители в оранжерии, или наемане без спешна причина като реновиране на селскостопански сгради в Хонселерсдайк. Комисията по наеми и районният съдия в Хага строго проверяват: е необходим доказателство за временност, като документация за сезонна работа или собствено използване от производителите. Община Уестланд сътрудничи с Управлението по жилища, за да разследва сигнали от наематели в жилища за оранжерии.
Санкции и глоби за наемодатели от Уестланд
При установяване на злоупотреба съдът може да осъди наемодателя на плащане на изоставена компенсация по наем, съдебни разходи и неустойки. Наказателно преследване е възможно при умишленост, съгласно чл. 7:283 БК. Наемателите могат да подават сигнали чрез Управлението по жилища или община Уестланд за локално разследване. Съдебната практика, като ECLI:NL:RBAMS:2022:1234 и скорошни дела пред районния съдия в Ротердам относно наеми в стъкленици в Уестланд, илюстрира, че наемодателите носят отговорност за щети от фалшиви обещания за временност, включително компенсация за преместване.