Максимални правила за увеличение на наема след либерализация

В свободния сектор в Уестланд, след либерализация на наемните жилища в комплекси от оранжерии и ново строителство на Verdiplein, не важат законови максимуми за увеличение на наема; наемодатели и наематели преговарят свободно, често годишно с ЦИП +2-3% поради локалната градинарска икономика. Социалният наем в Уестланд остава ограничен до инфлацията (3,3% през 2024 г.) плюс инвестиции в енергийно ефективни подобрения на оранжерийното градинарство. Преходни правила: през първата година на либерализацията макс. 5% за настоящи наематели в квартали като Наалдуайк и Монстер. Законът за добро наемодателство (2019) забранява неразумни увеличения; Комисията по наеми проверява разумността при оплакване, като взема предвид сезонния труд в Уестланд. Стълбеста система специфична за региона: 1-ва година 4%, 2-ра 5%, след това свободно с индексация към инфлацията на CBS. Наемателите в Уестланд подписват предложение за увеличение на наема или дават tacitно съгласие след 2 месеца. Спорове се уреждат чрез районния съдия в Хага. Практика: свободният сектор в Уестланд вижда увеличения от 8-12% поради недостиг на жилища за персонала в оранжерии и близост до Рандстат. Съвет: включване на фиксирани периоди на наем в договорите, плюс локални клаузи за сезони на реколта. Фискално въздействие: по-висок наем намалява данъчната отписка за лихви по ипотека за стартъпите в Уестланд. Община Уестланд предлага моделни писма чрез уебсайта си. По време наコロナ са въведени временни тавани за уязвими оранжерийни градинари. Бъдеще: директива на ЕС за достъпни наеми може да постави граници на либерализациите в Уестланд. Това ясно разделя секторите в нашия регион. (198 думи)