От социален към либерализиран сектор във Вестланд: граница на либерализация
Във Вестланд, с неговите оранжерии и стопанства за оранжерийно градинарство, над € 879,66 (2024 г.) се прилага режимът на либерализирания сектор: по-слаба защита на наемателите, свободно определяне на цените и липса на проверка от Наемната комисия. Запазва се обаче защитата при прекратяване на договора чрез районния съд в Хага. Специално за наемателите във Вестланд в Поелдийк или 'с-Гравензанде: обърнете внимание на местните пазарни цени поради сезонна заетост.
Характеристики на либерализирания сектор във Вестланд
Наемните договори са по-гъвкави, често с фиксиран срок от 2 години и възможност за прекратяване. Разрешена е годишна индексация въз основа на инфлацията. Споровете се разглеждат от районния съд в окръг Хага, като се отчитат влиянията на пазара на наеми във Вестланд, като например аграрната икономика.
Преход от социален към либерализиран сектор във Вестланд
Автоматичен при наем над границата на либерализация. Възможно е получаване на наемна помощ до € 1 100 за младежи под 23 години. При неправилно настаняване във Вестланд – например евтин социален наем в Наалдийк въпреки по-високите доходи от градинарство – се прилага поетапна либерализация в рамките на 5 години.
- Защита: Няма принудително изселване, дори при напрежение на пазара на жилища във Вестланд.
- Увеличаване на наема: Свободно договаряне или чрез индексация; местен съвет: сравнете с наемите на съседите в Монстер.
- Базова година за ОДЗ (Оценка на данъчната стойност): От значение за обслужващите разходи, като поддръжка на жилища в оранжерии.
Регламентът за либерализация на наемната цена определя границата на национално ниво, но във Вестланд играят роля и допълнителни фактори като общинската политика за жилища за начинаещи. Съвет: проверете наемния си договор за скрити клаузи и се консултирайте с Юридическия център във Вестланд за безплатна консултация.