Кала наемна цена срещу пълна наемна цена в изчислението на субсидия за наем
Субсидията за наем зависи значително от вашата наемна цена. В Уестланд разграничението между калата наемна цена и пълната наемна цена често води до неясноти. Социалната застрахователна банка (SVB) прилага строги правила на базата на вашата наемна спогодба. Този статия за наематели в Уестланд обяснява разликата, метода на изчисление и действия пред Районния съд в Хага (окръжен) или Юридическия локет Уестланд.
Разлика между кала наемна цена и пълна наемна цена
Калата наемна цена включва само основното наемно за самата жилищна единица, без такси за услуги, комунални услуги като газ, вода и ток, или други допълнителни разходи. Това е посочено чисто като наемна цена във вашия договор.
Пълната наемна цена (или бруто наемна цена) е пълното месечно плащане, включително всички задължителни свързани разходи по наемната спогодба, като такси за услуги и фиксирани комунални абонаменти.
Обикновено SVB базира субсидията на калата наемна цена, но в Уестланд локалните наемни договори могат да се различават, ако разходите са договорени като част от наема.
Законова основа и правила на SVB за Уестланд
Субсидията за наем попада под Закона за работа и помощ (Wwb) и Общия закон за специална помощ (Awb). SVB го изпълнява; вижте SVB.nl.
Важни правила на SVB:
- Калата наемна цена важи стандартно за субсидия, освен ако договорът интегрира такси за услуги.
- При интегрирани разходи в наемни договори в Уестланд може да се вземе предвид пълната наемна цена.
- От 2023 г.: гранична наемна цена € 741,66 (едноособово домакинство) за кала наем. Над този лимит в Уестланд: по-ниска или никаква субсидия.
Консултирайте се с пособията на SVB за субсидия за наем за детайли. При спорове: Юридическият локет Уестланд или Районният съд в Хага.
Примери за кала срещу пълна наемна цена в Уестланд
Пример 1: Само кала наем
Случай: Апартамент в Уестланд за € 800/месец, договорът посочва само наемна цена (без такси за услуги).
Кала наемна цена: € 800
Пълна наемна цена: € 800
Субсидия: SVB използва € 800. Над границата € 741,66: възможна намалена субсидия в зависимост от дохода. Проверете чрез Юридическия локет Уестланд.
Пример 2: С такси за услуги
Случай: Жилище в Уестланд € 600 кала наем + € 150 такси за услуги (в договора като една сума).
Кала наемна цена: € 600
Пълна наемна цена: € 750
Субсидия: Ако таксите за услуги са част от наема, SVB използва € 750. Под границата: възможна по-висока субсидия.
Какво да направите при твърде ниска субсидия в Уестланд?
1. Проверете наемната си спогодба за кала срещу пълна цена.
2. Заявете преизчисление от SVB с доказателства.
3. При отказ: безплатна консултация в Юридическия локет Уестланд.
4. Възражение или обжалване пред Районния съд в Хага (окръжен).
Последно актуализирано 2023 г. Таксите могат да се променят; проверете SVB за актуална гранична наемна цена.