Иматъчно зависимо увеличение на наема: правила и обяснение в Уестланд
**Иматъчно зависимото увеличение на наема** коригира наема на база на дохода ви, с защита за по-ниски доходи в Уестланд. Установено от 2015 г. в Наредба за увеличение на наема. В региона на Районния съд Дени Хаг (окръг) можете да се обърнете при спорове. Свържете се с Юридически пункт Уестланд за безплатна консултация. Научете тук как работи и какви са вашите права.
Какво е иматъчно зависимо увеличение на наема в Уестланд?
Надавачът може да увеличи наема само ако семеен доход ви е нараснал. Това важи за свободен сектор и субсидирани наемни жилища в Уестланд, не за социален наем от жилищни кооперации или купени жилища. Изчислението използва наемния доход на всички членове на домакинството, базирано на Индекса на наемните доходи на CBS.
Увеличението следва развитието на доходите в Нидерландия, но никога не може да бъде по-високо от вашата лична увеличение на дохода.
Правна основа при Районния съд Дени Хаг
Правилата са посочени в:
- Член 7:209a ГК: Лимит за свободен сектор в Уестланд и региона.
- Наредба за увеличение на наема 2023: Точни проценти и метод.
- Индекс на наемните доходи (CBS): Основание за макс. увеличение.
Забележка: Не се прилага за социален наем, дългосрочни договори (>10 години) или временен наем като студентски стаи. При проблеми: Районен съд Дени Хаг или Юридически пункт Уестланд.
Изчисляване на увеличението на наема
Три фактора определят макс. увеличение:
- Индекс на наемните доходи: Нпр. 3,5% през 2024 г. (проверете CBS).
- Вашето увеличение на дохода: Макс. до вашето увеличение, ако е по-високо.
- Законова таван: Макс. 100% от индекса, освен ако доходът ви е нараснал повече.
Пример за Уестланд:
| Ситуация | Текущ наем | Индекс на наемните доходи | Вашето увеличение | Макс. увеличение |
|---|---|---|---|---|
| Доход +2% | €1.200 | 3,5% | 2% | €24 (2% от €1.200) |
| Доход +5% | €1.200 | 3,5% | 5% | €60 (5% от €1.200) |
| Доход равен | €1.200 | 3,5% | 0% | Без увеличение |
За помощ в Уестланд: обадете се на Юридически пункт Уестланд или подайте в Районен съд Дени Хаг.