Във Вестланд, с неговите процъфтяващи оранжерии и жилищни ядра като Наалдвейк, Монстер и Полдейк, наемната цена след прекратяване на договора и нова наемна връзка не може просто така да се повиши драстично. Законът за наемите ограничава увеличенията до системата на точки или границата на либерализация (€808,06 за 2024 г.). В свободния сектор, популярен сред сезонните работници в оранжерийното градинарство, се договаря разумен пазарен наем.
Наемателите във Вестланд имат два месеца време за размисъл при подновяване на договора. При освобождаване на жилище за лично ползване от наемодателя, например при преустройство на къща в оранжерия, новият наемател трябва да плаща същата наемна цена.
Процедура: наемодателят трябва да докаже либерализация с WOZ-стойност над €266 000, което често е приложимо при по-скъпи имоти в Квинтсхьол или 'с-Гравензанде. Спор? Комисията по наемите взема решение в рамките на месеци, като е възможно връщане на прекомерно платения наем.
Пример: стар наем от €900 за апартамент във Вестланд, нов наем от €1200 – наемателят може да поиска намаление до долната граница.
Защита срещу лихварски наеми чрез глоби до €20 000, особено актуална поради натовареността на пазара на наеми във Вестланд. Индексацията е годишно максимум 4,2% за 2024 г. Документирайте цялата кореспонденция, особено с местни брокери.
Тези правила предотвратяват злоупотреби и гарантират достъпно наемане в нашата градинарска община. За конкретни съвети се консултирайте с Vastgoedbelang или община Вестланд.