В община Вестланд либерализационната граница определя правото на надбавка за наем за много работници в оранжерийното градинарство и лица с ниски доходи. Жилищата под тази граница дават право на надбавка до над 400 евро месечно при ниски доходи. Над границата не се отпуска надбавка, дори за лица с ниски доходи в община Вестланд, работещи в оранжерии.
Законът за надбавката за наем (чл. 6) свързва това с „приспадаемия наем“: чист наем минус обслужващи разходи. През 2024 г. максималният доход е 26 500 евро за самотни лица и 35 000 евро за съжителстващи. Превишаването води до рязко загубване на надбавката, което удвоява жилищните разходи в региона поради високите местни наеми.
Изключение: Временна либерализация при ремонт запазва надбавката за 2 години, което е от значение за по-старите жилищни комплекси в 'с-Гравензанде и Наалдвийк.
Наемателите трябва да съобщават за промени в срок от 4 седмици чрез Mijn toeslagen. Наемодателите рискуват глоба при неправилна регистрация в жилищния регистър, като община Вестланд прилага строг контрол.
Статистика: В национален мащаб 1,2 милиона домакинства разчитат на надбавката; в община Вестланд либерализацията засяга над 100 000 души годишно, предимно сезонни работници.
Стратегия: Преговаряйте за обслужващите разходи, за да останете под границата – това е от ключово значение на по-скъпия пазар на наеми в община Вестланд. Данъчната служба публикува месечни таблици.
Връзка с енергийната ефективност: Жилища с клас А++, като енергоефективните апартаменти в оранжерийното градинарство, получават бонус точки за отлагане на либерализацията.
Правен аспект: Държавният съвет постанови през 2023 г., че автоматичното изключване може да е непропорционално при специални обстоятелства, като гъвкави доходи в оранжериите на община Вестланд.
Проверете правото си на надбавка чрез toeslagen.nl. Тази статия осветлява финансовите капани за наемателите в община Вестланд.