Кандидатстване за помощ за наем в Уестланд - Условия и план на стъпки
Помощ за наем е финансова подкрепа от правителството за вашите разходи за наем. Ако вашият доход и цена на наема попадат в установените граници, можете да получавате месечна помощ.
Условия за помощ за наем
Критерии за доход
- Вашият доход трябва да е под установената граница за доход (в зависимост от вашето домакинство)
- Вашето имущество не трябва да надвишава границата за имущество
- Службата по данъците проверява вашите данни ежегодно
Сума на наема
- Безобзаведеният наем плюс специфични разходи за услуги се вземат предвид
- Минимален наем: около €200 на месец
- Максимален наем: €879,66 (либерализационна граница 2024)
Други изисквания
- Трябва да сте на 18 години или по-големи (с някои изключения)
- Трябва да имате нидерландско гражданство или валидно разрешение за пребиваване
- Трябва да сте регистрирани на съответния адрес за живеене
План на стъпки за кандидатстване
- Посетете уебсайта toeslagen.nl
- Влезте с вашия DigiD
- Въведете данни за вашия наем, доход и състав на домакинството
- Проверете изчислената помощ
- Изпратете вашата заявка
Колко помощ ще получите?
Височината на помощта за наем се определя от:
- Вашия общ (съвместен) доход
- Цената на наема на вашето жилище
- Състава на вашето домакинство
- Вашата възрастова категория
Важно: Избягване на възстановяване
Промени в дохода или наема ви могат да доведат до възстановяване на помощта. Съобщете промените незабавно на Службата по данъците, за да избегнете проблеми.
Помощта за наем може значително да облекчи вашите разходи за живеене. Проверете дали имате право на тази помощ.
Често задавани въпроси за наема в Уестланд
Какви са моите права като наемател в Уестланд?
Като наемател имате право на безопасно и добре поддържано жилище, защита от неразумни увеличения на наема и възможност да предприемете действия, ако жилището не е обитаемо.
Може ли собственикът да увеличи наема произволно?
Не, увеличенията на наема са свързани със строги правила. Собственикът трябва да ви информира писмено най-малко два месеца предварително и не може да увеличи наема над законовия лимит.
Какво става с моя депозит?
Депозитът трябва да бъде съхранен от собственика на сметка и да бъде върнат в рамките на 30 дни след края на периода на наем, освен ако не е констатирана щета.
Как да опозная наема си?
Можете да опознете наема с спазване на срока за оповестяване в договора ви. Това обикновено трябва да стане писмено.
Какво ако жилището ми има дефекти?
Поискайте писмено от собственика да извърши ремонти. Ако това не се случи в разумен срок, можете сами да предприемете действия и да компенсирате разходите с наема.
Допълнителна информация за наема в Уестланд
Как се определя максималният наем?
За социални наеми се прилага Системата за оценка на жилищата (WWS). Тази система изчислява наема въз основа на площ, съоръжения и местоположение. Собствениците не могат да искат повече от позволеното.
Кога може да се увеличи наемът?
Увеличение на наема е възможно максимум веднъж годишно и трябва да бъде съобщено писмено най-малко три месеца предварително. Увеличението е ограничено от законова граница.
Какво е максималното годишно увеличение на наема?
Това зависи от годишните насоки на правителството. Неразумно високи увеличения могат да бъдат отхвърлени от Комисията по наеми, в зависимост от ситуацията.
Мога ли да поискам намаляване на наема?
Да, например ако наемът е по-висок от позволеното от системата на точки, жилището има дефекти или доходът ви е намалял при наем, зависим от дохода.
Кой има право на помощ за наем?
Помощта за наем е предназначена за домакинства с по-нисък доход. Трябва да сте регистрирани в общината или SVB, и наемът трябва да е в определени граници (безобзаведен наем плюс разходи за услуги).
Колко често плащам наем?
Обикновено плащате месечно на фиксирана дата предварително. Отклоняващи се споразумения са възможни, но трябва да бъдат записани писмено.
Резюме
Цената на наема за социални жилища се определя от системата на точки. Увеличенията са годишно ограничени и законово регулирани.
Важни точки
- Системата на точки определя максималния наем
- Увеличение на наема е ограничено до веднъж годишно
- Помощ за наем е възможна за по-ниски доходи
- Има налични схеми, зависими от дохода
За правна подкрепа можете да се свържете с Юридическия локет Уестланд. При спорове може да бъде замесена Окръжният съд в Хага.