Намаляване на наемната цена поради сериозни дефекти в наемно жилище в Уестланд

В Уестланд, най-голямата община за оранжерии и стъклени оранжерии с села като Наалдуайк, Монстер и Куинтшоел, наемателите все по-често изискват намаляване на наемната цена при сериозни дефекти. При проблеми като течове, мухъл или влажност поради висока влажност на въздуха в по-стари наемни жилища в близост до оранжериите, можете да изискате намаляване. Член 7:242 от Гражданския кодекс задължава наемодателя да извърши ремонт. Сигнализирайте дефектите писмено с фотографии, измервания на влажност и строително-техническо заключение – от решаващо значение в този влажен климат. Ако наемодателят го игнорира, изисквайте намаляване чрез Комисията по наеми (макс. 40% отстъпка от момента на сигнализиране). Докажете дефекта с експертиза, особено при типични за Уестланд проблеми като недостатъчна изолация в жилища от 70-те години, повредени отоплителни инсталации по време на студени зими в оранжерии или структурни проблеми с влажност поради близки водни пътища. Процедура: безплатно заявление в Комисията по наеми, задължително решение в рамките на седмици. Намаляването важи ретроактивно от момента на вашето сигнализиране. Наемодателят трябва да извърши ремонта в разумен срок, иначе заплашва неустойка чрез районния съд в Ден Хааг. При проблеми с основите – нещо необичайно в тресавистия почва около 'с-Гравензанде – обмислете разтърсване на договора за наем. Комисията по наеми проверява за 'дефект', който ограничава използваемостта, като например пронизващ студ в апартаменти на площад Вердиплаин. Не ремонтирайте сами без разрешение, освен ако не е спешно (напр. теч в сезон на дъждове); запазвайте фактурите за приспадане. Блокирайте увеличенията на наема чрез комисията. Съвети за жителите на Уестланд: проверете договора си за наем по модела на Woonbond, подходящ за местните социални наемни жилища. Ниски доходи? Заявете се за специална помощ в община Уестланд. Съдиите в Ден Хааг потвърждават намаляването при нерешими проблеми с мухъл в жилища на работници в оранжерии. Така компенсирате неудобствата финансово без да се премествате. Локалното отделение на Woonbond в Наалдуайк предлага примерни писма и съвети за наематели в градинарството. (312 думи)