Проверка на наемната цена във Вестланд от Наемната комисия
Живеете във Вестланд и се съмнявате в законността на наемната си цена? Наемната комисия проверява дали тя съответства на системата за оценка на жилищата (WWS). Особено актуално за райони с много оранжерии като 'с-Гравензанде, Наалдвейк или Монстер, където наемите често са свързани с местни съоръжения. Безплатно за социални наеми, 25 евро депозит за свободния сектор.
Какво конкретно проверява Наемната комисия за Вестланд?
Проверката се основава на точки за площ, WOZ-стойност, съоръжения като енергиен сертификат и местоположението във Вестланд с фактори като близост до оранжерии или плажа. Максималният гол наем при 142 точки: 808,06 евро (2024 г.). Надвишаване? Искайте намаление, особено при повишаване на наемите поради развитие на недвижими имоти във Вестланд.
Процедура за наематели във Вестланд
- Съберете наемния си договор, спецификация на обслужващите разходи (например поддръжка на градина или вноски за оранжерии) и последната WOZ-справка от община Вестланд.
- Подайте онлайн заявление лесно чрез huurcommissie.nl и посочете адреса си във Вестланд.
- Изчакайте заседанието (в рамките на 3 месеца), често съгласувано на местно ниво.
Решението е задължително; наемодателите обикновено поемат разходите. Възражение? Обърнете се към районния съд в Хага. Във Вестланд наемателите съобщават за успех при прекалено високи цени поради уникални местни фактори като влиянието на оранжерийното градинарство.
Съответни закони за Вестланд
- Закон за доброто наемодателство: Допълнителна защита за наемателите в общини с аграрен профил като Вестланд.
- Регламент за наемните цени 2024: Актуализирани таблици с внимание към регионалните енергийни разходи.
Идеално приложим при нови договори с наемодатели от Вестланд или повишаване на наемите поради инфлация в оранжерийния сектор.