Последици от превишаване на либерализационната граница на наема в Вестланд

Когато наемната цена в община Вестланд надхвърли либерализационната граница, жилището преминава в свободния сектор. Това води до значителни промени за наемателите и наемодателите в тази община с оранжерийно земеделие и напрегнат жилищен пазар. Наемателите губят системата за точки, максималните увеличения на наема и достъпа до жилищни надбавки. Наемодателите могат свободно да определят и адаптират наема според местните пазарни тарифи, които в Вестланд често се повишават поради популярността сред пътуващите до работа и сезонните работници. Правилото за „действащия наемател“ понякога все още предлага защита на съществуващите наематели при преразглеждане на наема. Защитата срещу прекратяване на договора частично отпада, което помага на наемодателите при собствено обитаване, продажба или ремонти в населени места като Наалдвейк, Монстер и Куинтсхьойл. От фискална гледна точка жилището вече не попада в категорията на социалния наем, което има последици за субсидиите и данъчните облекчения. Наемателите в Вестланд могат да подадат възражение пред Комисията по наемите срещу цени, които не съответстват на пазарните. За 2024 г. границата за самостоятелни жилищни помещения е 808,06 евро, без да се включват обслужващи разходи. Наемодателите трябва да документират оценките на наема, за да избегнат конфликти, особено при напрежението на местния жилищен пазар. Това насърчава жилищата в свободния сектор, но увеличава жилищните разходи в Вестланд. Винаги проверявайте Rijksoverheid.nl за най-новите правила.