Terug naar Encyclopedie

Последици от превишаване на наемната цена в Вестланд

Какво да правите, ако наемът ви в Вестланд е твърде висок? Научете за намаление на наема, връщане на суми и глоби при превишаване на максималния лимит по точковата система. Стъпка по стъпка към Комисията по наемите за наематели в региона Вестланд.

2 min leestijd
В региона Вестланд, известен с комплексите си от оранжерии и градински селища като Наалдвейк, Пулдейк и Куинтсхьойл, наемодателите понякога превишават максималния лимит на точковата система поради високото търсене на достъпни жилища за сезонни работници. Като наемател имате право на намаление до законово определения таван. Наемодателят рискува връщане на прекомерно платения наем за последните пет години, включително съдебни разноски. Комисията по наемите в Хага разглежда жалби от Вестланд и определя правилната наемна цена. При умишлено превишаване заплашват глоби до 20 000 евро от Инспекцията по околна среда и транспорт. Наемателите в Вестланд трябва да реагират в рамките на два месеца от началото на наема, в противен случай правото им се погасява. Наемодателите могат да променят цената само при подобрение на жилището, като например изолация на жилища в оранжерии, при условие че това е одобрено от общината. Съдебните процедури в Районния съд в Ротердам често продължават месеци, но обикновено водят до успех за наемателите, както в скорошни дела за превишаване на наема в 'с-Гравензанде. Примери от съдебната практика показват, че дори малки превишения в социалните жилища в Вестланд се коригират. Превенцията е от ключово значение: винаги проверявайте чрез онлайн калкулатора за наемни точки на централното правителство. Това защитава уязвимите наематели, като работници в оранжерийното градинарство, от грабителски наеми в социалния сектор на Вестланд.