Спешна лична употреба като основание за прекратяване на наем

В **Вестланд** наемодателите могат да поискат от наемателите да освободят имота с тримесечен предизвестителен срок при спешна лична употреба (чл. 7:274 от Гражданския кодекс на Нидерландия). Спешни основания включват лично обитаване на оранжерии или жилищни сгради в населени места като Наалдвейк, Монстер или Куинтсхьойл, семейно събиране за семейства на производители или преустройство в собствено жилище след разширяване на оранжерийното производство. **Доказателствата са от съществено значение**: не се допуска спекулативно поведение, като бърза препродажба на имоти във Вестланд. Наемателят в този регион получава шестмесечен срок за обмисляне и може да поиска обезщетение в размер на **6000 евро** при неоснователност, особено актуално при оскъдни жилища за сезонни работници. При отказ решение се взима от **Комисията по наемните отношения** или районния съд в Хага. Съдебната практика изисква конкретни доказателства, като разширяване на семейството поради завръщане на роднини от Полша или преустройство на стара оранжерия. След две години наемодателят трябва да се нанесе фактически в имота, например в Пулдейк, в противен случай го заплашва глоба. Наематели с неотложни нужди, като хронично болни в студените оранжерийни халета, имат **право на вето**. **Статистика**: В Южна Холандия **25% от прекратяванията на наем** се провалят поради липса на доказателства, често при земеделски стопанства. **Съвет**: Наематели във Вестланд – изисквайте писмено обоснование с местни строителни планове; наемодатели – подгответе досие с разрешения от общината. **Алтернатива**: Доброволно освобождаване на имота с бонус за бързо преместване в околните села.