Може ли гаранционната сума в Уестланд да бъде индексирана?
Да, в Уестланд гаранционната сума може да се коригира годишно спрямо инфлацията съгласно чл. 7:249 BW, при условие че това е изрично указано в договора за наем на жилище в квартали като Наалдуйк, Монстер или Квинтшоел. Това следва индекса на потребителските цени (CPI) на CBS, релевантен за арендаторите в цветоводството и оранжериите в този регион.
Метод на изчисление за Уестланд
Формула: Нова гаранционна сума = Стара гаранционна сума × (CPI ново / CPI старо). Пример специално за Уестланд: Гаранционна сума €1200 (типично за наем на градински парцел), CPI се увеличава от 120 на 125: нова гаранционна сума €1250. Използвайте винаги най-актуалните данни на CBS за региона Хага-Запад-Уестланд.
Процедура за корекция в Уестланд
- Изпратете навреме писмено уведомление с изчислението, идеално чрез портала на община Уестланд или чрез препоръчано писмо до адреса в Поелдайк или 's-Гравензанд.
- Наемателят плаща разликата; наемодателят управлява гаранционната сума на блокирана сметка в местна банка като Rabobank Westland.
- При прекратяване на наема гаранционната сума се връща на коригираното ниво, като се вземат предвид локалните процедури за разрешаване на спорове.
Спорни въпроси и граници в Уестланд
Гаранционната сума в Уестланд никога не може да надвишава два месеца наем (законова максимална граница според BW). При надвишаване наемателят може да изиска отстъпка чрез Huurcommissie, която специално проверява индексациите в тази община. Локални сдружения като Westlandse Huurdersbond предлагат безплатни консултации за градинари и жители.