Разлики с постоянен наем в Уестланд
В Уестланд, известен със своите оранжерии и сезонен труд, при временни наемни договори (макс. 2 години, чл. 7:271 BW) важат същите правила за кауционен депозит като другаде, но с по-кратки срокове за възстановяване след приключване. Местни наемодатели в райони на стъкларството като 's-Gravenzande и Naaldwijk често изискват по-строги условия за кауционния депозит поради висока износеност в временното жилище за полски и български сезонни работници.
Рискове за наематели в Уестланд
- Автоматично приключване без уведомление, от решаващо значение при краткотрайни сезони в градинарството.
- Възстановяване на кауционния депозит в рамките на 1 месец след предаване, при условие че няма щети в оранжерийните жилища или временните бараки.
- Липса на право на удължаване, следователно необходима бърза реакция на пазар с висока обмяна поради цикли на прибиране на реколтата.
За наемодатели в Уестланд
Документирайте интензивно: протокол при записване при пристигане на сезонните работници, месечни проверки за износване поради интензивно ползване. Доказателствата са съществени при претенции за кауционен депозит за щети в специфични уестландски наемни жилища, като проблеми с влагата в оранжерийни сгради. Консултирайте се с Комисията по наеми в Ден Хааг за местни спорове.
Практически примери от Уестланд и региона
При ремонтен наем в стъкларството: кауционният депозит често е по-висок поради рискове от щети от химически остатъци или оборудване. Районният съд в Ротердам наскоро реши в уестландски спор, че временните наематели имат право на пълно възстановяване при навременно и добро предаване на жилището, дори при спорове относно нормална износеност в аграрни наеми.