الحد الأقصى للإيجار WWS في ويستلاند: ما هو الإيجار المسموح؟

الحد الأقصى للإيجار WWS في ويستلاند: ما هو الإيجار المسموح؟

في ويستلاند، ينطبق الحد الأقصى للإيجار WWS على الوحدات السكنية ذات الإيجار الاجتماعي. اكتشف القواعد وحقوقك وكيفية اتخاذ الإجراء إذا كان الإيجار مرتفعًا جدًا. خاص بـويستلاند، دائرة محكمة لاهاي.

ما هو الحد الأقصى للإيجار WWS في ويستلاند؟

الحد الأقصى للإيجار WWS هو الحد الأقصى القانوني لأسعار الإيجارات للوحدات السكنية تحت قانون توزيع المساحات السكنية (WWS) في القطاع الاجتماعي. في ويستلاند، يحمي هذا المستأجرين من الإيجارات المرتفعة في وحدات الشركات الإسكانية والالقطاع التكميلي. تحدد بلدية ويستلاند مع اتحاد الإسكان Woonbond هذه الحدود، بناءً على المساحة والموقع (مثل 's-Gravenzande أو Naaldwijk) ونوع الوحدة السكنية.

الأساس القانوني للحد الأقصى للإيجار WWS في ويستلاند

تنبع القواعد من **قانون الإسكان**:

• المادة 1:1 من قانون الإسكان – أهداف سياسة سوق الإسكان.
• المادة 1:2 من قانون الإسكان – تنظيم سعر الإيجار والحدود القصوى.
• المادة 1:3 من قانون الإسكان – تحديد البلدية للحدود القصوى.
• قرار الحد الأقصى للإيجار لبلدية ويستلاند – قرار سنوي يحتوي على المبالغ الدقيقة حسب الحي والنوع (مثل شقة طابق مقابل منزل عائلي).

في حال النزاعات، تقرر لجنة الإيجار Huurcommissie. للحصول على نصيحة قانونية في ويستلاند: مكتب ويستلاند القانوني Juridisch Loket Westland. المحكمة: محكمة لاهاي (دائرة ويستلاند).

أي الوحدات السكنية في ويستلاند؟

نعم تحت الحد الأقصى WWS:

• الوحدات السكنية الاجتماعية للشركات في ويستلاند.
• السوق التكميلي: إيجار خاص تحت الحد الأقصى.
• الوحدات ذات الإيجار المنخفض الحالي.

لا تحت WWS:

• القطاع الحر (فوق الحد الأقصى، مثل الفاخر في مونستر).
• العقود المؤقتة <2 سنوات.
• الوحدات السكنية التجارية أو السياحية.

كيف تحسب بلدية ويستلاند الحد الأقصى؟

تتبع بلدية ويستلاند:

1. المساحة بالمتر المربع للمساحة السكنية.
2. الحي/الموقع: أعلى في وسط ويستلاند من الحدود.
3. النوع: شقة مقابل منزل مستقل.
4. الجودة: تصنيف الطاقة والصيانة يؤثران على الحد الأقصى.

تحقق قرار الحد الأقصى للإيجار ويستلاند على gemeentewestland.nl أو Huurcommissie.nl.

زيادة الإيجار في ويستلاند؟

لا يجوز للمؤجرين الزيادة فوق الحد الأقصى WWS. الزيادة السنوية القصوى وفقًا لمعيار الحكومة (مثل 2024: 5,4% للدخول المتوسطة). في حال التجاوز: قدم شكوى خلال 4 أشهر إلى لجنة الإيجار أو مكتب ويستلاند القانوني. للحدود القصوى الخاصة بـويستلاند: استشر البلدية.

ماذا تفعل في حالة إيجار مرتفع جدًا في ويستلاند؟

1. احسب حدك الأقصى عبر أداة لجنة الإيجار.
2. اطلب تخفيض الإيجار من لجنة الإيجار (التكلفة 25 يورو، تسترد عند النجاح).
3. اتصل بـمكتب ويستلاند القانوني للحصول على نصيحة مجانية.
4. في حال الحكم: محكمة لاهاي.