الموافقة المتبادلة على إنهاء عقد الإيجار في ويستلاند

الموافقة المتبادلة تعني أن المؤجر والمستأجر في ويستلاند يتفقان معًا على إنهاء عقد الإيجار. هذا مفيد إذا لم يعد الإيجار مناسبًا، دون خلافات أو مخالفات. يوافق الطرفان طوعًا على الإنهاء، غالبًا بطريقة غير رسمية.

متى يتم اختيار الموافقة المتبادلة في ويستلاند؟

مثالي للحالات مثل:

المستأجر يجد سكنًا جديدًا في المنطقة ويوافق المؤجر فورًا على الإنهاء.
المؤجر يريد سكن المنزل في ويستلاند بنفسه أو بيعه، ويوافق المستأجر دون إجراءات.
التغييرات مثل الطلاق أو الانتقال للعمل أو زيادة الأسرة تجعل الإيجار غير مناسب.
لا توجد ديون مستحقة أو نزاعات، لذا لا حاجة لإنهاء رسمي.

يختلف عن الإنهاء مع مهلة زمنية أو الإنهاء الأحادي من قبل المؤجر؛ هذا أكثر مرونة لويستلاند.

الأساس القانوني في ويستلاند

ليس منفصلاً في قانون إيجار المساكن (Whw) أو قانون إيجار المباني (Whp)، لكنه مبني على:

المادة 7:658 BW: يجوز للأطراف الاتفاق على شروط خاصة، شريطة أن تكون قانونية.
المادة 7:662 BW: إنهاء العقد باتفاق الإرادة.
المادة 7:669 BW: الإنهاء من خلال القرار (resolutie) (الاتفاق).

تعترف محكمة لاهاي (النطاق القضائي ويستلاند) بهذا. سجل دائمًا كتابيًا لتجنب المشكلات. استشر مكتب المساعدة القانونية في ويستلاند للحصول على نصيحة.

خطة الخطوات للموافقة المتبادلة في ويستلاند

هكذا يتم في الممارسة العملية:

التشاور: تحدث واتفق، ويفضل كتابيًا.
اختيار التاريخ: اتفق على تاريخ الإنهاء، فوري أو مع مهلة قصيرة.
إعداد الوثيقة: أعد خطاب الإنهاء أو عقد الإنهاء يحتوي على:
- أسماء وبيانات الاتصال للمستأجر/المؤجر.
- عنوان المنزل في ويستلاند.
- تاريخ إنهاء عقد الإيجار.
- الاتفاقات بشأن التفتيش النهائي، تسليم المفاتيح.
- ترتيب الإصلاحات، الضمان أو تكاليف الخدمة.
الإنهاء: في تاريخ الإنهاء، سلم المفاتيح وأجرِ التفتيش من قبل المؤجر.

الحقوق والواجبات

نظرة عامة للمستأجر والمؤجر:

المستأجر	المؤجر
- الحق في الموافقة الطوعية - الالتزام بتسليم المنزل في حالة جيدة - الحق في استرداد الضمان عند عدم وجود أضرار	- الحق في التفتيش - الالتزام بالموافقة إذا كانت طوعية - ترتيب دفع المستحقات المتبقية

للقضايا الخاصة بـويستلاند: محكمة لاهاي أو مكتب المساعدة القانونية في ويستلاند. التسجيل الكتابي يحمي الطرفين.