الفرق بين عقد الإيجار المؤقت وعقد الإيجار غير المحدد المدة في ويستلاند

في ويستلاند، مدينة الزجاج في هولندا بقطاعها الزراعي المزدهر، يُعد الفرق بين عقد الإيجار المؤقت وعقد الإيجار غير المحدد المدة حاسماً للعمال الموسميين والمزارعين. ينتهي العقد المؤقت (المادة 7:271 BW) تلقائياً بعد الفترة المتفق عليها، وهو مثالي للقوى العاملة المؤقتة في البيوت الزجاجية في 's-Gravenzande أو Naaldwijk، لكنه يوفر استقراراً أقل رغم حماية الأسعار الكاملة. أما العقد غير المحدد المدة (المادة 7:220 BW) فيتطلب إنهاءً بسبب مشروع ومدة إشعار، مع حماية إيجارية قوية تناسب الإيجار الطويل الأمد في Poeldijk أو Monster. بعد سلسلة من العقود المؤقتة، يتحول تلقائياً إلى غير محدد المدة، وهي قاعدة يطبقها لجنة الإيجارات في المنطقة غالباً. مزايا المؤقت: المرونة للمؤجرين مع مواسم الذروة في الزراعة الزجاجية في ويستلاند. عيوب: عدم اليقين للمستأجرين، خاصة العمال المهاجرين. الآثار الضريبية: غالباً ما لا يتأهل العقود المؤقتة لفرضية السكن الخاص، وهو أمر ذو صلة مع أسعار المنازل المرتفعة محلياً. تتصاعد النزاعات عند انتهاء المؤقت، حيث تعاقب محكمة لاهاي (فرع ويستلاند) على الإساءة وتفرض الاستمرار. في الممارسة في ويستلاند، نرى رقابة أشد على الإيجار الموسمي؛ اختر بحكمة عند الإبرام للاستقرار في هذه البلدية الديناميكية. (248 كلمة)