استثناءات على نظام احتساب النقاط لزيادة الإيجار في ويستلاند

لا تخضع كل زيادة إيجار في ويستلاند للنظام الوطني لاحتساب النقاط. تنطبق الاستثناءات عند الصيانة الشاملة للبيوت الزجاجية أو المنازل في المراكز مثل نالدويك، مونستر وبولدايك، التحسينات مثل العزل ضد مناخ ويستلاند أو حمام جديد، شريطة أن تكون مفوترة ومعتمدة من البلدية. يحق للمؤجرين فرض 'زيادة تحسين' تصل إلى 80% من التكاليف، بالإضافة إلى الفهرسة المنتظمة. عند التغيير (مستأجر جديد) أو الاتفاقات الوسيطة في عقد الإيجار يمكن الإخلال، خاصة ذات صلة بالعمال الموسميين في قطاع الزراعة تحت الزجاج. تأجير الغرف في سكن الطلاب حول كلية إنهولاند والعقود المؤقتة خارج النطاق. بالنسبة للشقق الفاخرة في 'س-غرافنزاندي' فوق 1000 يورو إيجار إجمالي، قد لا تكون هناك حد أحيانًا. قانون السلوك الجيد للمؤجرين يحد من الإفراط، مع التركيز الإضافي على سوق الإسكان المحلية مع الكثير من المنازل الترفيهية. يجب على المستأجرين في ويستلاند تقديم موافقة كتابية للزيادات الإضافية. في حال النزاع يحكم قاضي الكانتون في لاهاي. مثال: الألواح الشمسية على سقف بيت زجاجي تبرر زيادة إضافية بنسبة 5%. في عام 2024، تحدد الحكومة الزيادات عند 5.3% للمنازل في القطاع الحر تحت 1100 يورو، متناسبة مع التضخم في تكاليف البناء في ويستلاند. تحقق من عقد الإيجار بحثًا عن الشروط واستشر وونبونت ويستلاند للنصيحة المحلية. المساعدة القانونية عبر المكتب القانوني تمنع المفاجآت السيئة في هذه المنطقة. (218 كلمة)