استثناءات على الحد الأقصى لـ WWS في ويستلاند: متى يكون مسموحًا؟

ليس كل زيادة في الإيجار التي تتجاوز الحد الأقصى لـ WWS محظورة في ويستلاند. يُسمح للمؤجرين في البلديات مثل Naaldwijk وMonster أو Kwintsheul بالانحراف في حالة تحسينات الجودة، مثل تجديد المنازل القريبة من الزراعة المحمية أو التعديلات الاقتصادية في الطاقة لموظفي الدفيئات المستدامة. يسمح المادة 7:944 BW بـ 'زيادات التحسين'، شريطة الإخطار لدى لجنة الإيجارات (Huurcommissie) والموافقة من الجهات المحلية. في ويستلاند، مع ثقافتها الزهرية وقطاع الزراعة، نرى غالبًا فهرسة تكاليف الخدمة لصيانة السدود أو تصحيح التضخم بسبب ارتفاع أسعار الطاقة. بالنسبة للمنازل في القطاع الحر فوق حد التحرير (€808,06 في 2024)، يُطبق الحد الأقصى لـ WWS بصرامة، لكن التأجير المؤقت للعمال الموسميين أو عقود البناء الجديدة في Poeldijk لها قواعد أكثر مرونة عبر البلدية. تحقق من اتفاقية الإيجار الخاصة بك بشأن البنود المتعلقة بالتحسينات المحلية، مثل العزل لمستنقعات ويستلاند، واطلب الفواتير من الشركات السكنية مثل Pré Wonen. إذا كانت الزيادة غير مبررة، فدافع عنها أمام لجنة الإيجارات في لاهاي. تنشر RVO سنويًا قواعد الاستثناءات، مرتبطة بمؤشر الإيجارات وتطورات العقارات في ويستلاند. في الإيجار الاجتماعي عبر الشركات السكنية المحلية، يُطبق غالبًا 'نسبة الاتفاق' للترقيات المتعلقة بالزراعة. هل لا تعلم بأي تحسينات في منطقتك؟ إذن الزيادة غير قانونية. استشر لجنة الإيجارات أو مكتب السكن في ويستلاند (Woonloket Westland) للتقييم وتجنب النزاع. هكذا تتنقل بذكاء عبر المناطق الرمادية القانونية في هذه البلدية الزراعية.