الاستثناءات على نظام النقاط في ويستلاند

لا تخضع كل شقة للإيجار في ويستلاند لنظام النقاط الأقصى للإيجار. تنطبق الاستثناءات على الشقق الفاخرة في القطاع الحر التي تزيد قيمتها عن 808.06 يورو (2024)، والعقود المؤقتة التي تقل مدتها عن ستة أشهر، وغرف الطلاب في جامعة إنهولاند للعلوم التطبيقية في مونستر، والشقق التابعة للمؤسسات الزراعية بالقرب من الصوبات الزراعية في خرافينزانده ونالدفايك، وكذلك تأجير الشقق لأفراد العائلة. بعد التجديد الشامل لشقق زراعة الدفيئات الزراعية النموذجية في ويستلاند، قد يتم تحرير الإيجار من التنظيم. تخضع إيجارات الغرف في وسط بولديك الفريد وشقق الخدمات في هونسلرسديك لقواعد خاصة بموجب لائحة الإسكان المحلية ويستلاند لعام 2024. يجب على المؤجرين إثبات ذلك عند التفتيش من قبل بلدية ويستلاند. يتمتع المستأجرون في هذه الحالات الاستثنائية بحماية أقل، لكنهم يمكنهم اللجوء إلى قاضي المحكمة الجزئية في لاهاي في حالات التجاوزات. يعد التمييز بين القطاع المنظم والقطاع الحر أمرًا حاسمًا لعقود الإيجار في هذه البلدية الزراعية. أدت التعديلات القانونية الأخيرة إلى تشديد العتبات لمنع سوء الاستخدام، كما هو الحال في شقق العمال الموسميين. يُنصح دائمًا بالرجوع إلى حد التحرير الحالي على موقع rijksoverheid.nl وقواعد الإسكان في ويستلاند للحصول على تفاصيل إقليمية محددة. تساعدك هذه المقالة على التنقل في المناطق الرمادية لتشريعات الإيجار في ويستلاند.