استثناءات على التزام التمويل بنسبة 70% في ويستلاند

في ويستلاند، المعروفة بزراعة الزجاج الدفيئي ومجمعات الصوب الزراعية، يتضمن نظام الترميم المعقد بنسبة 70% استثناءات متنوعة يمكن للمؤجرين الاستفادة منها. وفقاً للمادة 7:230a من القانون المدني الهولندي (BW)، يمكن الإخلال بالنظام إذا وافق المستأجرون طوعاً على توزيع تكاليف مختلف عبر قرار أغلبية، على سبيل المثال في ترميمات الصوب الزراعية القديمة في مناطق مثل 's-Gravenzande أو Naaldwijk. كما أن في حالات الترميمات الإجبارية بسبب حالة الآثار لحظائر تاريخية أو لوائح حكومية للتعديلات التوفيرية للطاقة في مجمعات السكن في ويستلاند، لا ينطبق دائماً الحد الأدنى للـ70%. تشجع بلدية ويستلاند الترميمات المستدامة بمنح الدعم المالي، لكن يجب على المستأجرين أن يكونوا يقظين تجاه الاستخدام غير السليم، مثل تقسيم الترميمات إلى أجزاء أصغر للالتفاف على النظام. قد حكمت مجلس الدولة بأن الأعمال المترابطة، مثل العزل المشترك وتجديد الزجاج في منازل الصوب، يجب اعتبارها كمجمع واحد. كمستأجر في ويستلاند، يمكنك تقديم اعتراض لدى لجنة الإيجار (Huurcommissie) إذا أساء المؤجر استخدام الاستثناء. اتخذ إجراءً خلال شهرين من الإعلان عن خطط الترميم، على سبيل المثال مع الشركات السكنية مثل Pré Wonen. في حال الانتهاك، يمكنك المطالبة بتعويض عن الأضرار أو خصم في الإيجار. استشر محامي حقوق الإيجار في ويستلاند للحالات المحددة، خاصة في المنازل التابعة للشركات السكنية حيث توفر شروط الدعم المحلي المحلية واللوائح المتعلقة بالزراعة حماية إضافية. (212 كلمة)