البنود المسموح بها والممنوعة في تكاليف الخدمة في ويستلاند

في ويستلاند، مع العديد من شركات الزراعة الزجاجية والمجمعات السكنية في الأحياء مثل نالدويك ومونستر وكوينتسهول، لا يُسمح بتحميل جميع التكاليف كتكاليف خدمة على المستأجرين. تشمل البنود المسموح بها تنظيف المساحات المشتركة مثل أنفاق الدراجات في بويلديك، صيانة المصاعد في مجمعات الشقق على طول طريق ويستلانسهويه، التأمينات للمبنى ضد أضرار البرد والقمامة المنزلية عبر رسوم إزالة النفايات المحلية. تظل المصروفات الشخصية ممنوعة، مثل الاتصالات الفردية بالإنترنت للعمل من المنزل في البيوت الزجاجية أو استبدال الأجهزة الخاصة بالمستأجرين. وفقاً للمادة 7:257 من القانون المدني الهولندي (BW)، يجب أن تكون تكاليف الخدمة معقولة ومتوافقة مع السوق، بدون هامش ربح للمالك – قاعدة يتم تطبيقها بصرامة في هذه المنطقة التي يوجد فيها العديد من المستأجرين الموسميين. لا يتحمل المستأجرون تكاليف الصيانة الكبيرة الهيكلية، مثل إصلاحات الأسقف في مجمعات VvE في هونسيلرسدايك، والتي تقع على عاتق المالك. يجب أن تكون الفواتير قابلة للإثبات ومرتبطة بالعقار المؤجر، مع الاهتمام الخاص بالمرافق المتعلقة بالزراعة الزجاجية. في مجمعات VvE في ويستلاند، تنطبق قواعد إضافية عبر وثيقة التقسيم، غالباً ما تكون معدلة للظروف المحلية مثل حمل الرياح. تحقق مما إذا كانت التكاليف مقسمة بشكل صحيح حسب الاستهلاك أو المساحة أو مقياس البيوت الزجاجية. يمكنك رفض البنود غير القانونية، مثل تحميل تكاليف الترويج لـ Westland Promotie، وطلب حذفها. يمكن للجنة الإيجار في لاهاي فرض غرامات في حال التكرار، وتوفر فرق الإيجار المحلية في ويستلاند نصائح مجانية. كمستأجر في ويستلاند: اطلب دائماً التفاصيل، قارن مع أسعار السوق الإقليمية، واستشر البلدية بشأن قواعد VvE. يساعد هذا المقال في التمييز في ويستلاند بين التكاليف الشرعية وغير الشرعية، حتى لا تدفع دون داعٍ مقابل سكنك أو مبناك التجاري. (278 كلمة)