ما هو إيجار المبتدئين في ويستلاند وكيف يعمل؟
إيجار المبتدئين، الذي تم إدخاله اعتباراً من 1 يوليو 2024 عبر قانون إيجار المبتدئين (المادة 7:255a من القانون المدني)، يسمح للمؤجرين في ويستلاند بطلب إيجارات أعلى من المستأجرين الشباب (18-28 عاماً) لشقق الإيجار المتوسط. هذا ذو صلة خاصة بمشاريع البناء الجديدة في الأحياء مثل نالدويك ومونستر وكوينتشول، أو المباني المُجددة برعاية قصوى تصل إلى 1146 يورو إجمالي شهرياً. في ويستلاند، مع الطلب المتزايد على الإسكان الميسور بسبب اقتصاد الزراعة المحمية، يساعد هذا الشباب على العثور على شقة إيجار بشكل أسرع.
الفخاخ والحماية في ويستلاند
ينتهي العقد تلقائياً بعد مدة قصوى عامين، دون حماية من الإنهاء خلال تلك الفترة. يفقد المستأجرون الشباب في ويستلاند حقهم في الحماية الإيجارية العادية، لكنهم يمكنهم طلب فحص سعر الإيجار لدى لجنة الإيجارات. انتبه للإساءة في الاستخدام: لا يجوز للمؤجرين استخدام إيجار المبتدئين بشكل غير مشروع لمستأجرين أكبر من 28 عاماً، وإلا يصبح العقد باطلاً. تقوم بلدية ويستلاند بمراقبة صارمة للامتثال لمنع الإفراط في بويلديك أو 'س-غرافنزاندي.
الحقوق بعد الانتهاء في ويستلاند
بعد عامين، ينطبق القانون الإيجاري القياسي وفقاً للقانون المدني. يجب على المستأجرين إنهاء العقد بأنفسهم في الوقت المناسب لتجنب الإيجار المزدوج، خاصة في سوق الإسكان الضيق في ويستلاند. يحظر القانون الإنهاء المبكر من قبل المؤجرين، باستثناء حالات التخلف الشديد عن الدفع أو الإزعاج. قد تضع بلدية ويستلاند حصصاً لشقق إيجار المبتدئين؛ راجع سياسة الإسكان المحلية على westland.nl للقواعد الحالية والملاءمة في حيك.