الحد الأقصى المتدحرج لـ WWS في ويستلاند: التأثيرات التراكمية عبر سنوات متعددة

في ويستلاند، مع بيوت الزجاج الخاصة بها والمنازل الزراعية المؤجرة، لا ينطبق الحد الأقصى لـ WWS فقط على سنة واحدة، بل يتدحرج تراكمياً عبر سنوات متعددة. يُسمح للمؤجرين في أماكن مثل نالدويك، مونستر أو كوينتسهول بعدم تخطي الحد الأقصى في سنة واحدة ليؤجروا لاحقاً في بويلديك أو 'س-غرافنزاندي ضعفاً، كما هو منصوص عليه في المادة 7:901 BW. لا يجوز أن تتجاوز الزيادة الإجمالية في الإيجار عبر السنوات الحد الأقصى المركب. مثال: زيادة بنسبة 2% في 2023 و3,4% في 2024 تعادل حوالي 5,5% تراكمياً. هل تتجاوز زيادة جديدة هذا في منزلك في ويستلاند؟ تحداها أمام لجنة الإيجارات (Huurcommissie)! تحسب RVO ذلك عبر صيغة مؤشر الإيجار، مع مراعاة التضخم المحلي في منطقة الزراعة الزجاجية. بالنسبة للمنازل المؤجرة في القطاع الحر في ويستلاند، استخدم أداة لجنة الإيجارات؛ أما بالنسبة للشركات التعاونية مثل Pré Wonen فيطبق حد DAB. في ويستلاند، يواجه المستأجرون غالباً زيادات "تلحاقية" بسبب الضغط الموسمي على سوق المنازل – هذه غير صالحة بدون موافقة قضائية. اطلب الشفافية في سجلات إيجار المؤجر الخاصة بك. في حال التجاوز، يمكنك المطالبة بخفض إيجار رجعي وتعويض عن الأضرار. احتفظ بسجل مفصل لتاريخ الإيجار، قارن سنوياً مع المتوسطات في ويستلاند عبر CBS وتجنب الزيادات الخفية التدريجية. هذا يحمي المستأجرين طويلي الأمد في بلدية ويستلاند من الإفراط.