تنص المادة 7:213 من القانون المدني على أن تقع مسؤولية الإصلاحات الصغيرة في ويستلاند على عاتق المستأجر (ما يقارب 8.07 يورو في اليوم لعام 2024)، بينما تقع الإصلاحات الكبيرة على عاتق المؤجر. تشمل الإصلاحات الصغيرة: المصابيح ومآخذ الكهرباء في منازل الصوبات الزراعية، بينما تشمل الكبيرة: تسرب الأسقف بسبب العواصف الغربية وتلف أنظمة التدفئة في البيوت الزجاجية.
يجب على المستأجر الإبلاغ عن العيوب فوراً وبشكل كتابي إلى المؤجر في مناطق مثل ناالدفايك أو مونستر، وإلا فإنه يتحمل المسؤولية. ويجب على المؤجر إصلاح العيوب خلال فترة معقولة، وإلا يحق للمستأجر التدخل بنفسه واسترداد التكاليف (المادة 7:215 من القانون المدني).
في حالة الشغور في ويستلاند: يتحمل المؤجر كامل مسؤولية الصيانة، بما في ذلك التعديلات المتعلقة بالبستنة الزجاجية. النزاعات: تقوم لجنة الإيجارات بتقييم مدى إلحاح الإصلاحات، مع الاستفادة من الخبرة المحلية في المباني الزراعية المستأجرة.
مثال: صنبور مياه مهترئ في مطبخ بولديك يعد إصلاحاً صغيراً.
- قائمة مرجعية: قم بوضع بروتوكول للإبلاغ عن العيوب مع صور للنوافذ الزجاجية أو الواجهات.
يلزم قانون حسن إدارة المؤجرين بالاستجابة السريعة (بحد أقصى 14 يوماً). المستأجرون في ويستلاند: لا تقم بأعمال الإصلاح المعقدة مثل أنظمة الري دون الحصول على إذن.
يفصل اشتراك تكاليف الخدمة المسؤوليات، وهو شائع بين مؤجري البستنة. في حال وجود اتحاد ملاك في هونسلرسديك: تتحمل التكاليف المشتركة إصلاح الأسطح الجماعية.
العقوبة: خصم من الإيجار حتى 100% في حالة العيوب طويلة الأمد، مثل مشاكل الرطوبة الشائعة.
- الأدلة: سلسلة رسائل البريد الإلكتروني عبر السماسرة المحليين.
هذا يشجع على الصيانة في منطقة البستنة الزجاجية ويمنع الإهمال. استشر تقرير التفتيش عند بدء الإيجار في ويستلاند. بهذا تبقى المساكن صالحة للسكن وتحافظ على علاقات جيدة مع البلدية.