التخصيص المناسب من قبل شركات الإسكان في ويستلاند: حقوقك والخطوات
التخصيص المناسب يلزم شركة الإسكان في ويستلاند بتقديم شقة إيجار اجتماعية تناسب وضعك ودخلك وعائلتك. هذا الحق القانوني يمنع منحك سكنًا كبيرًا جدًا أو باهظ الثمن. إذا تم تجاهله؟ يمكنك اتخاذ إجراء عبر محكمة لاهاي.
ما هو التخصيص المناسب في ويستلاند؟
في ويستلاند، مع البلديات مثل نالدويك ومونستر، يجب على الشركة عند التخصيص مراعاة:
- حجم العائلة (مثل شقة 3 غرف لعائلة صغيرة).
- حد الدخل (حد أقصى 80% من الدخل المتوسط للإيجار الاجتماعي).
- التنقل (الطابق الأرضي لمستخدمي الكراسي المتحركة).
- الصحة (شقق خالية من العفن أو شقق لكبار السن).
- موقع العمل/المدرسة (بالقرب من مناطق الزراعة المحمية).
هذا منظم في قانون الإسكان وقانون الإيجار الجيد. شركات مثل WestlandWonen أو Purmo ملزمة بالامتثال.
الأساس القانوني في ويستلاند
- قانون الإسكان المادة 44: تخصيص الشركات بناءً على الإلحاح والدخل.
- المادة 7:257 من القانون المدني: يجب أن تكون شقة الإيجار مناسبة للاستخدام العادي.
- قانون الرقابة على الإيجار: رقابة من قبل اتحاد السكن وهيئة الإسكان.
- GGW Westland: اللائحة المحلية للإسكان تحدد اتفاقيات الأداء مع الشركات.
عملية التخصيص لدى شركات ويستلاند
الإجراء القياسي:
- التسجيل في Delfts Gezinsblad/Woonmatch Westland: أدخل بيانات الدخل والعائلة.
- طلب الإلحاح لدى بلدية ويستلاند (مثل في حال الطلاق أو الضرورة الطبية).
- الرد على الإعلان: تقدم للشقق المناسبة عبر نقطة إعلان الإسكان.
- مقابلة الاختيار: تناقش الشركة وضعك (14 يومًا للتفكير).
- عقد الإيجار: توقيع إعلان الملاءمة.
لم يتم تقديم سكن مناسب؟
تقدم الشركة سكنًا كبيرًا جدًا؟ اتبع هذه الخطوات:
الخطوة 1: شكوى لدى الشركة
أرسل شكوى رسمية إلى huurderzaken@westlandwonen.nl. اذكر سبب عدم ملاءمة السكن (أرفق إثبات الدخل).
الخطوة 2: لجنة الإيجار ويستلاند
لا حل خلال 10 أسابيع؟ قدم شكوى لدى لجنة الإيجار لاهاي (إجراء مجاني).
الخطوة 3: المكتب القانوني ويستلاند
حدد موعدًا في المكتب القانوني ويستلاند (Poeldijkseweg 262, 's-Gravenzande). نصيحة مجانية حول الإجراء.
الخطوة 4: محكمة لاهاي
الوسيلة الأخيرة: استدعاء بسبب تخصيص غير قانوني. محكمة الاستئناف لاهاي، موقع 's-Gravenhage تعالج نزاعات الإيجار في ويستلاند.
نصائح عملية لسكان ويستلاند
- فحص الدخل: أظهر إثباتًا بأن السكن يتجاوز حد مؤهلاتك.
- إجراء الإلحاح: اطلب إلحاحًا طبيًا لدى الفريق الاجتماعي ويستلاند.
- عضوية اتحاد السكن: مساعدة قانونية مجانية عبر Woonbond Westland.
- مهلة عقد الإيجار: ارفض العرض غير المناسب كتابيًا خلال 14 يومًا.
شركات ويستلاند الخاصة
WestlandWonen: 6.500 وحدة سكنية، تركيز على شقق كبار السن والعائلات في نالدويك.
Purmo Wonen: مونستر وبولديك، إلحاح للعمال الموسميين.
Trivire: محفظة محدودة في كوينتشيول.
آخر تحديث: لائحة الإسكان ويستلاند 2024. استشر دائمًا موقع شركتك.