إنهاء اتفاقية الإيجار من قبل المؤجر في ويستلاند

في ويستلاند، يمكن للمؤجر إنهاء اتفاقية الإيجار لأسباب ملحة، مثل السكن الخاص في البيوت الزجاجية أو تجديد المباني الزراعية، وفقاً للمادة 7:274 من القانون المدني الهولندي (BW). فكر في عائلة تحتاج إلى المنزل في 's-Gravenzande أو Naaldwijk للعمل في الزراعة تحت الزجاج. يتطلب الإنهاء الأحادي فترة إشعار لا تقل عن شهر واحد ويجب أن يكون عبر خطاب مسجل أو إخطار من المحضر القضائي. يجب أن تكون الأسباب موضوعية، مناسبة لسوق الإيجارات المحلية الذي يحتوي على العديد من العقود المؤقتة للعمال الموسميين؛ يمكن للمستأجر الرفض، ثم يقرر قاضي الكانتون في لاهاي. عند الموافقة، تتبع فترة جديدة. خلافاً للاتفاق المتبادل الطوعي، يفرض هذا خطوات قانونية عبر لجنة الإيجارات ويستلاند أو المحكمة. يجب على المؤجرين تقديم أدلة، مثل الحاجة العائلية بسبب الانكماش في قطاع الزراعة. يتمتع المستأجرون بحق الأولوية في العودة بعد التجديد، وهو أمر حاسم في بلدية تشهد ضغطاً عالياً على الإيجارات الاجتماعية. الإجراء: خطاب الإنهاء مع الأسباب، رد المستأجر، نصيحة فريق الإيجارات ويستلاند، وربما قاضي الكانتون. التكاليف: رسوم المحكمة حوالي 85 يورو ومحامٍ. نسبة النجاح منخفضة مع دوافع ضعيفة، خاصة مع سياسة الإيجارات المحلية الأكثر صرامة. نصيحة: تفاوض أولاً حول اتفاق متبادل، مدعوم من جمعيات المستأجرين في ويستلاند. يحمي القانون المستأجرين من إساءة استخدام السلطة في هذه المنطقة الغنية بالزهور. (248 كلمة)