إنهاء عقد إيجار قصير الأجل في ويستلاند
في ويستلاند، المعروفة بزراعة الزجاج المتخصصة وسوق الإيجار الضيق في الأحياء مثل نالدويك، مونستر، وكوينتسهول، ينتهي عقد الإيجار قصير الأجل غالبًا تلقائيًا في التاريخ النهائي المتفق عليه، كما هو منصوص عليه في المادة 7:232 BW. إذا أراد المستأجر الإنهاء قبل ذلك، فيجب أن يكون ذلك كتابيًا مع مراعاة فترة الإشعار المنصوص عليها في المادة 7:271 الفقرة 1 BW، ما لم يتفق الطرفان على خلاف ذلك. لا يحق للمؤجرين في ويستلاند الإنهاء أحادي الجانب دون فحص قضائي، خاصة مع الطلب العالي على السكن المؤقت للعمال الموسميين.
الإجراء في حالة الإنهاء التلقائي في ويستلاند
يجب على المؤجر إخطار المستأجر كتابيًا قبل انتهاء العقد بشهر واحد على الأقل بالانتهاء. إذا لم يحدث ذلك، يمكن للمستأجر في ويستلاند المطالبة باستمرار الإيجار تحت الشروط العادية. غالبًا ما تنتهي النزاعات المحلية حول ذلك أمام لجنة الإيجار في لاهاي، التي تعالج حالات محددة من منطقة زراعة الزجاج في ويستلاند، مع نتائج تمنح المستأجرين وقتًا إضافيًا.
الحقوق في حالة الإنهاء غير المشروع في ويستلاند
إذا حاول مؤجر في ويستلاند إخلاء السكن قبل التاريخ النهائي دون سبب مشروع، فإن ذلك يخالف المادة 7:231 BW. يمكن للمستأجرين المطالبة بتعويض الضرر عبر قاضي الكانتون في لاهاي أو اللجوء إلى لجنة الإيجار. انتبه: يجب أن يتوافق الإيجار المؤقت لموظفي الصوبات الزراعية بدقة مع الشروط القانونية، وإلا تنطبق حماية الإيجار الكاملة. تظهر قضايا حديثة أمام محكمة روتردام أن القضاة في المنطقة يبطلون العقود في حالات الإساءة، مع تأثير رجعي إلى الإيجار العادي وغرامات على المؤجرين.