إخلاء مسكن إيجاري بسبب إخلال المستأجر بالتزاماته في ويستلاند

في ويستلاند، يمكن للمؤجرين فسخ عقد الإيجار عند الإخلال بالتزامات المستأجرين، مثل التأخير المستمر في دفع الإيجار أو إتلاف المساكن في بويلديك، أو سغرافنزاندي أو نالدويك. المادة 7:231 من القانون المدني البلجيكي (BW) تتطلب أولاً إخطاراً بالتخلف عن الوفاء بالتزامات (ingebrekestelling). أرسل إنذاراً مع مهلة دفع مدتها 14 يوماً، مشيراً إلى الضغط المحلي على الإيجارات بسبب مواسم الزراعة تحت الزجاج. إذا لم يدفع المستأجر، قم بإخطار قضائي (dagvaarding) عبر قاضي الكانتون في لاهاي (لاختصاص ويستلاند). يفحص القاضي المنطقية: التأخير الواحد بسبب موسم الحصاد نادراً ما يكون كافياً. قدم دليلاً بكشوفات بنكية أو تحقيق تسمية (tenaamstellingsonderzoek) لدى بلدية ويستلاند. في حالة المخدرات في الصوب الزراعية أو الإزعاج الشديد من قبل المستأجرين أنفسهم، إخلاء أسرع عبر المادة 7:268 BW – تساعد شرطة هاغلاندن في المواقف الخطرة حول مناطق الزراعة. الإجراءات لدى قاضي الكانتون: رسوم المحكمة 85 يورو. الحكم لصالح المؤجر يؤدي إلى إخلاء مع كاتب عدل (deurwaarder) (التكاليف على المستأجر). يحق للمستأجر الدفاع بإثبات الدفع أو الاستناد إلى إعانة الإيجار المحلية عبر WerkSaam Westland. بديل: طلب تاريخ الإيجار من الجمعية المالكين (VvE) أو الوكلاء المحليين مثل Westland Wonen. الوقاية: فحص المستأجرين الجدد على ارتباطهم بالمناطق مثل مونستر أو كوينتسهول. يخفف القضاة في حال تأجيل كورونا أو دعم كوفيد للزراعة. يتعرض المؤجر لمطالبة تعويضية في حال الإجراء غير المبرر – استشر Juridisch Loket Westland. استخدم مكاتب تحصيل الديون المحلية لمزارعي الخضروات. عند النجاح، إعادة تأجير فوري للعمال الموسميين. المستأجرون: ادفع عبر iDEAL للإثبات وتحقق من فرق إيجار ويستلاند. هكذا تحمي استثمارك في منطقة الزراعة. (248 كلمة)