مفتاح المفاتيح غير المشروع في عقود الإيجار في ويستلاند

مفتاح المفاتيح غير المشروع في عقود الإيجار في ويستلاند أكثر شيوعاً مما تظن، خاصة في مجمعات الدفيئات وحقول الخضروات الشعبية حيث ينتقل المستأجرون كثيراً. كمستأجر، قد تدفع مبلغاً مقابل نقل المفاتيح، لكن لا يجوز احتسابه كإيجار إضافي أو كفالة. وفقاً للقانون المدني الكتاب 7، العنوان 4، يجب أن تكون كل دفعة شفافة ومعقولة. في ويستلاند، مع سوق الإسكان الديناميكي حول نالدويك ومونستر، نرى ذلك كثيراً لدى المؤجرين الخاصين. متى يكون مفتاح المفاتيح غير مشروع؟ على سبيل المثال إذا كان المؤجر قد أدرج تكاليف المفاتيح بالفعل في سعر الإيجار، أو إذا كان المبلغ مرتفعاً بشكل غير متناسب مقارنة بالتكاليف الفعلية (الحد الأقصى 100 يورو وفقاً للإرشادات). الخطوة 1: تحقق من عقد إيجارك بحثاً عن إشارات محددة، انتبه إلى الشروط المحلية المتعلقة بمفاتيح الحدائق أو الدفيئات. الخطوة 2: اطلب تفصيلاً للتكاليف من مؤجرك في ويستلاند. الخطوة 3: قدم شكوى لدى لجنة الإيجار إذا لم يرد المؤجر؛ تعالج اللجنة القضايا من منطقة دلفت وويستلاند بكفاءة. مثال عملي: مستأجر في 'س-غرافنزاندي' دفع 250 يورو مفتاح مفاتيح لسكن قرب مناطق زراعة الزجاج، لكنه استرد 200 يورو بعد تدخل اللجنة، لأن التكاليف الفعلية كانت 50 يورو فقط. نصيحة قانونية: احتفظ بجميع الإيصالات والمراسلات، بما في ذلك رسائل واتساب مع الوسطاء من بويلديك. في حال عدم الامتثال، يمكنك اللجوء إلى قاضي الصلح في لاهاي لاسترداد المبلغ بالإضافة إلى الفائدة. هكذا تحمي حقوقك بفعالية في سوق إيجار ويستلاند.