التأجير من الباطن وإنهاء العقد في ويستلاند: المخاطر والقواعد

في ويستلاند، المعروفة بزراعة البيوت الزجاجية والعاملين الدوليين، يتطلب التأجير من الباطن موافقة صريحة من كل من المستأجر الرئيسي والمؤجر؛ وبدون ذلك يكون ممنوعاً وقد يؤدي إلى فرض غرامات من قبل البلدية. عند إنهاء عقد الإيجار الرئيسي، ينتهي عقد التأجير من الباطن تلقائياً، إلا إذا وافق المؤجر في ويستلاند على استمراره، وهو أمر نادر في حالات الإسكان المؤقت للعاملين الموسميين. لا يوفر المادة 7:267 من القانون المدني حماية ضد الإنهاء للمستأجر من الباطن تجاه المستأجر الرئيسي. الإجراء: يجب دائماً طلب الموافقة كتابياً، وغالباً ما يُطلب دفع وديعة لضمان عدم حدوث أضرار في مساكن البيوت الزجاجية. يرفض المؤجرون في ويستلاند في حالات الإخلال بالعقد، مثل حالات الإزعاج في بولديك أو خرافنزاند. مثال عملي: عامل بولندي في زراعة البيوت الزجاجية يؤجر غرفة من الباطن في منزل في نالدفايك – عند مغادرة المستأجر الرئيسي، يجب على المستأجر من الباطن المغادرة فوراً، وإلا فإنه يواجه خطر الإخلاء. نزاع؟ يقرر قاضي محكمة الصلح في لاهاي؛ قد يطالب المستأجرون من الباطن أحياناً بتعويض عن الأضرار. الحماية: يجب ألا يتجاوز عقد التأجير من الباطن مدة عقد الإيجار الرئيسي. في حالة التأجير من الباطن غير القانوني، الذي يكثر حدوثه عبر منصة Airbnb في ويستلاند، يُهدد بفرض غرامة وإنهاء العقد فوراً – حيث تم تشديد القواعد منذ عام 2023 من قبل البلدية. تمنع القواعد المحلية لشركات الإسكان في ويستلاند مثل فيدورين إنهاءات العقود المتسلسلة وإساءة الاستخدام من قبل المغتربين. تحقق دائماً من شروط الإيجار الخاصة بوستلاند.