النسب القصوى لزيادة الإيجار في القطاع المحدود لعام 2024 في ويستلاند

لعام 2024، تم تحديد النسبة القصوى لزيادة الإيجار في القطاع المحدود في ويستلاند بنسبة 2,3% للشقق الإيجارية الاجتماعية، بناءً على مؤشر أسعار المستهلكين. في قطاع المناقصات، الشائع في منازل الزراعة المحمية في الأحياء مثل نالدويك ومونستر، لا يجوز أن تتجاوز الزيادة هذه النسبة، إلا إذا تمت الموافقة عليها من قبل هيئة الإسكان (Autoriteit Wonen). أما بالنسبة للقطاع الانتقالي في الأحياء المتنامية مثل هونسيلرسدايك، فيتم تطبيق زيادة تدريجية، لا تتجاوز 5% سنوياً لتسهيل الانتقال إلى القطاع الحر، مع مراعاة نقص الإسكان المحلي الناتج عن التوسع الزراعي. يجب على المؤجرين في ويستلاند، مثل فيدوميس أو التعاونيات المحلية، تبرير الزيادة بوثيقة علامة الجودة (Keurmerk-document) أو قرار وزاري. تكاليف الخدمة مثل مساهمات جمعية الملاك (VvE-bijdragen) لمجمعات الزراعة المحمية أو الصيانة في بويلدايك يمكن زيادتها بشكل منفصل، ولكن فقط بناءً على الزيادات الفعلية في التكاليف الناتجة عن التضخم في الطاقة والمواد. يستفيد المستأجرون الذين يحصلون على إعانة الإيجار بشكل غير مباشر، حيث تعوض الإعانة الزيادة – وهو أمر حاسم للعمال الموسميين في دفيئات ويستلاند. تحقق من سعر إيجارك عبر نظام تقييم الإسكان (نظام نقاط WOZ): عند حدود التحرير (حوالي 900 يورو) قد تنتقل إلى القطاع الحر، خاصة ذلك المتعلق بالبناء الجديد في كوينتسهول. في حال النزاع: تقرر لجنة الإيجار (Huurcommissie) خلال 6 أسابيع، مع نصيحة من مكتب الإسكان في ويستلاند (Westlandse Woonloket). كن يقظاً بشأن الدفع في الوقت المناسب لتجنب الإخلاء القسري، خاصة مع التطبيق الأكثر صرامة في هذه المنطقة. هذه القواعد تحمي الإيجار المعقول لسكان ويستلاند.