قواعد الزيادة القصوى في الإيجار بعد التحرير في ويستلاند

في القطاع الحر في ويستلاند، بعد تحرير شقق الإيجار في مجمعات الدفيئات والإنشاءات الجديدة في ساحة فير ديبلاين، لا تنطبق الحدود القانونية القصوى على زيادة الإيجار؛ يتفاوض المؤجرون والمستأجرون بحرية، غالباً سنوياً بـ CPI +2-3% بسبب اقتصاد الزراعة المحلية. يظل الإيجار الاجتماعي في ويستلاند محدوداً بالتضخم (3,3% في 2024) بالإضافة إلى الاستثمارات في تحسينات الزراعة الزجاجية الصديقة للطاقة. قواعد انتقالية: في السنة الأولى للتحرير أقصى 5% للمستأجرين الحاليين في أحياء مثل نالدويك ومونستر. قانون الإيجار الجيد (2019) يحظر الزيادات غير المعقولة؛ تقوم لجنة الإيجار بفحص المنطقية عند الشكوى، مع مراعاة عمل الموسمي في ويستلاند. سلم خاص بالمنطقة: السنة الأولى 4%، الثانية 5%، ثم حر مع الفهرسة حسب تضخم CBS. يوقع المستأجرون في ويستلاند على اقتراح زيادة الإيجار أو يوافقون ضمنياً بعد شهرين. يتم تسوية النزاعات عبر محكمة الصلح في لاهاي. الممارسة: يشهد القطاع الحر في ويستلاند زيادات 8-12% بسبب نقص السكن لعمال الدفيئات وقرب راندستاد. نصيحة: تضمين فترات إيجار ثابتة في العقود، بالإضافة إلى بنود محلية لمواسم الحصاد. التأثير الضريبي: الإيجار الأعلى يقلل من خصم فائدة الرهن العقاري للمبتدئين في ويستلاند. تقدم بلدية ويستلاند نماذج الرسائل عبر موقعها الإلكتروني. خلال جائحة كورونا، تم فرض سقوف مؤقتة لمزارعي الزراعة الزجاجية الضعفاء. المستقبل: توجيهية الاتحاد الأوروبي بشأن الإيجارات المعقولة قد تضع حدوداً على تحرير ويستلاند. هذا يفصل القطاعات بوضوح في منطقتنا. (198 كلمة)