من القطاع الاجتماعي إلى القطاع الحر في ويستلاند: حد التحرير
في ويستلاند، مع بيوتها الزجاجية وشركات البستنة المحمية، يسري نظام القطاع الحر عند تجاوز الإيجار مبلغ 879.66 يورو (2024): حماية أقل للمستأجرين، حرية تحديد الأسعار، وعدم خضوعه لاختبار لجنة الإيجار. ومع ذلك، تبقى حماية الإخلاء عبر قاضي المحكمة الجزئية في لاهاي. بالنسبة لمستأجري ويستلاند في بولديك أو خرافنزانده: انتبهوا لأسعار السوق المحلية بسبب العمالة الموسمية.
خصائص القطاع الحر في ويستلاند
عقود الإيجار أكثر مرونة، وغالباً ما تكون لمدة سنتين ثابتتين مع خيار الإنهاء. يسمح بالزيادة السنوية بناءً على التضخم. تنظر محكمة لاهاي الجزئية في النزاعات، مع مراعاة تأثيرات سوق الإيجار في ويستلاند مثل الاقتصاد الزراعي.
الانتقال من القطاع الاجتماعي إلى الليبرالي في ويستلاند
يحدث تلقائياً عند تجاوز الإيجار حد التحرير. يمكن الحصول على بدل الإيجار حتى مبلغ 1100 يورو للشباب تحت سن 23 عاماً. في حالة السكن غير المتكافئ في ويستلاند – فكر مثلاً في الإيجار الاجتماعي الرخيص في نالدفايك رغم الدخل المرتفع من البستنة – يطبق التحرير التدريجي على مدى خمس سنوات.
- الحماية: لا إخلاء قسري حتى في ظل ازدحام سوق الإسكان في ويستلاند.
- زيادة الإيجار: التفاوض بحرية أو عبر المؤشر؛ نصيحة محلية: قارن مع الجيران في مونستر.
- سنة مستوى القيمة الضريبية للعقار (WOZ): ذات صلة بتكاليف الخدمات مثل صيانة منازل البيوت الزجاجية.
تحدد لائحة تحرير أسعار الإيجار الحد على المستوى الوطني، ولكن في ويستلاند تلعب عوامل إضافية دوراً مثل سياسة البلدية للإسكان المخصص للمبتدئين. نصيحة: تحقق من عقد الإيجار الخاص بك بحثاً عن البنود الخفية واستشر المكتب القانوني في ويستلاند للحصول على استشارة مجانية.