تأثير سقف الإيقاف على زيادات الإيجارات في ويستلاند
في ويستلاند، تؤثر زيادات الإيجارات على سقف الإيقاف لاستحقاق بدل الإيجار، خاصة للمستأجرين في القطاع الاجتماعي حول مناطق زراعة الصوب الزراعية مثل خرافنزانده ونالدفايك. تعرف على كيفية تأثير ارتفاع الأسعار في هذه المنطقة على بدل الإيجار وما هي حقوقك المحلية.
زيادة الإيجار وبدل الإيجار في ويستلاند
في ويستلاند، حيث توجد العديد من المساكن الميسورة التكلفة للعاملين في الصوب الزراعية، يمكن لزيادة الإيجار السنوية (بحد أقصى 5.3% في عام 2024) أن تحرك سقف الإيقاف. يغطي بدل الإيجار حتى حد خصم الجودة (808.06 يورو شهرياً)، ولكن عند الإيجارات الأعلى في بولديك أو مونستر، ينخفض البدل بمجرد وصول دخلك إلى الحد. في حالة الدخل فوق هذا الحد، تفقد بدل الإيجار عند الإيجارات التي تزيد عن 879 يورو، وهو ما يحدث غالباً في مساكن القطاع الحر بالقرب من الطريق السريع A4.
يستفيد المستأجرون في القطاع الحر الذين لديهم إيجار للمبتدئين (حتى 390 يورو) في ويستلاند لفترة أطول من بدل الإيجار، ولكن الزيادات الناتجة عن التطورات العقارية المحلية تُحتسب في الحساب. تشجع بلدية ويستلاند على الإيجارات الميسورة من خلال شركات الإسكان المحلية.
الأساس القانوني في ويستلاند
يتم تنظيم ذلك في قانون حسن الإيجار ولائحة تسعير الإيجار. في ويستلاند، يجب على المؤجرين الإعلان عن زيادات الإيجار كتابياً قبل 1 مايو، وتتولى لجنة الإيجارات في لاهاي معالجة الاعتراضات لهذه المنطقة. توفر القواعد المحلية عبر بلدية ويستلاند حماية إضافية للعمال الموسمين.
ماذا يمكنك أن تفعل في ويستلاند؟
راجع عقد الإيجار الخاص بك وقدم اعتراضاً إلى لجنة الإيجارات في حالة الزيادات غير المعقولة. استخدم أداة حساب بدل الإيجار التابعة لمصلحة الضرائب لمحاكاة التأثيرات، واستشر مكتب الإسكان ويستلاند للحصول على استشارات مجانية مخصصة في منطقتك.