في ويستلاند، التي تشتهر بقطاع الزراعة المحمية المزدهر وسوق الإسكان الضيق في مراكز مثل ناالدفايك ومونستر وكوينتسهويل، يتم فهرسة الحد الأقصى للإيجار وفق نظام نقاط الجودة السكنية (WWS) سنوياً بناءً على التضخم وتطور الأجور، وفقاً للمادة 7:243 من القانون المدني الهولندي. يحق لمالكي العقارات في هذه البلدية تعديل الإيجار اعتباراً من 1 يوليو، بزيادة قصوى تبلغ 5.3% في عام 2024 بالنسبة للمساكن الاجتماعية.
يتلقى المستأجرون في ويستلاند اقتراحاً كتابياً؛ ولا يعتبر السكوت موافقة، مما يوفر حماية إضافية للعائلات العاملة في الزراعة والعاملين الموسميين. يمكن تقديم اعتراض خلال ستة أسابيع إلى لجنة الإيجارات لوقف الزيادة حتى صدور القرار.
بالنسبة للإيجارات المتوسطة (WWS-light)، التي تحظى بشعبية بين الوافدين الجدد في بولديك، تطبق قواعد أكثر مرونة مع سقوف أعلى. يمكن لبلدية ويستلاند أن تحيد عن هذه القواعد في حال تحسين الجودة، مثل عزل المنازل الموفرة للطاقة في أحياء الزراعة المحمية أو تحديث المجمعات السكنية القديمة في خرافينزانده.
المستأجرون ذوو الدخل المنخفض، وغالباً العاملين في القطاع الزراعي، مؤهلون للحصول على دعم الإيجار الذي يعوض الزيادة الناتجة عن الفهرسة. يجب متابعة القرار الوزاري المنشور في الجريدة الرسمية لمعرفة النسب الدقيقة، والمعدلة وفقاً لسياق ويستلاند.
مثال: إيجار بقيمة 700 يورو في ناالدفايك سيرتفع إلى 736.10 يورو. يمكن استرداد الزيادات غير القانونية عبر محكمة الصلح. يهدف هذا النظام إلى تحقيق توازن بين مصالح المستأجرين ومالكي العقارات في سوق الإسكان الديناميكية في ويستلاند، حيث يرتفع الطلب على المساكن الميسورة التكلفة بسبب اقتصاد الزراعة.
- فهرسة سنوية للإيجار وفق نظام WWS في ويستلاند.
- زيادة قصوى بنسبة 5.3% في 2024 للمساكن الاجتماعية.
- حق الاعتراض لدى لجنة الإيجارات خلال ستة أسابيع.
- قواعد أكثر مرونة للإيجارات المتوسطة (WWS-light).
- دعم الإيجار للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض.