خفض الإيجار بعد تجاوز الحد الأقصى لـ WWS في ويستلاند: خطتك الخطوة بخطوة

في ويستلاند، مع العديد من شركات الزراعة المحمية ونوى السكن مثل نالدويك، مونستر، وكوينتسهول، يتجاوز المؤجرون أحيانًا الحد الأقصى لـ WWS، خاصة في المساكن للعمال الموسميين. إذا فعل مؤجرك ذلك ودفعت الإيجار الأعلى بالفعل، يمكنك المطالبة بخفض الإيجار. وفقًا للمادة 7:232 BW، يمكنك طلب من قاضي الكانتون في لاهاي إعادة سعر الإيجار إلى الحد الأقصى القانوني. ابدأ برسائل رسمية مرسلة بالتوصيل المسجل إلى المؤجر، تشير فيها إلى التجاوز مع الإشارة إلى قيمة WOZ لمسكنك في ويستلاند وتطالب برد المبلغ الزائد المدفوع. اذكر التواريخ الدقيقة، والمبالغ، ونسبة WWS لهذه السنة، على سبيل المثال عبر أداة RVO مع الرمز البريدي من بويلديك أو 's-Gravenzande. إذا لم يرد المؤجر خلال 14 يومًا، فاستدعِ لجنة الإيجارات (Huurcommissie) للحصول على نصيحة ملزمة (للقطاع المنظم) أو توجه مباشرة إلى قاضي الكانتون في لاهاي. بالنسبة للمساكن في القطاع الحر في ويستلاند، تنطبق الإجراءات نفسها، لكن فرق الإيجارات المحلية مثل Woonnet Rijnmond يمكن أن تقدم نصيحة مجانية. احتفظ بجميع المراسلات، وإثباتات الدفع، وقرارات WOZ كأدلة. في عام 2024 كان الحد الأقصى 3,4%، لكن تحقق دائمًا من أرقام RVO الحالية لمنطقتك. المطالبات الناجحة في ويستلاند تؤدي غالبًا إلى رد المبلغ بالإضافة إلى الفائدة القانونية. انتبه إلى المهلة الزمنية لمدة عامين بعد الزيادة للتقاضي. بهذه الطريقة تحمي حقوقك ضد الزيادات غير المشروعة في هذه البلدية وتعيد وضعك المالي، بمساعدة منظمات المصالح المحلية لمستأجري الزراعة.