في ويستلاند، مع بيوتها الزجاجية المزدهرة ومراكزها السكنية مثل ناالدفايك ومونستر وبولديك، لا يجوز أن ترتفع أسعار الإيجار بشكل عشوائي بعد إنهاء العقد وإعادة التأجير. يحدد قانون الإيجار الزيادات بناءً على نظام النقاط أو حد التحرير (808.06 يورو في عام 2024). في القطاع الحر، الذي يشهد رواجاً بين العمال الموسميين في الزراعة المحمية، يتم التفاوض على سعر السوق العادل.
للمستأجرين في ويستلاند فترة تفكير مدتها شهران عند تجديد العقد. في حالة الإخلاء لاستخدام المالك الشخصي، مثل تجديد منزل زجاجي، يجب على المستأجر الجديد دفع نفس سعر الإيجار. الإجراء: يجب على المؤجر إثبات التحرير بقيمة WOZ تتجاوز 266,000 يورو، وهو ما يكون غالباً ذا صلة بالعقارات الأغلى في كوينتسهاول أو خرافينزانده.
في حالة النزاع؟ تقرر لجنة الإيجار خلال أشهر، مع إمكانية استرداد الإيجار المدفوع الزائد. مثال: الإيجار القديم 900 يورو في شقة ويستلاندية، والإيجار الجديد 1200 يورو – يمكن للمستأجر المطالبة بتخفيض السعر إلى الحد الأدنى.
الحماية من الإيجارات الجشعة عبر غرامات تصل إلى 20,000 يورو، وهو أمر ذو أهمية خاصة بسبب الضغط على سوق الإيجار في ويستلاند. يتم تحديد الزيادة السنوية بحد أقصى 4.2% في عام 2024. وثق جميع المراسلات، خاصة مع الوكلاء المحليين. هذه القواعد تمنع الاستغلال وتضمن الاستمرارية بأسعار معقولة في بلدية الزراعة المحمية لدينا.
استشر منظمة Vastgoedbelang أو بلدية ويستلاند للحصول على نصيحة محددة.
- نظام النقاط أو حد التحرير (808.06 يورو في 2024)
- فترة تفكير لمدة شهرين للمستأجرين
- إثبات التحرير بقيمة WOZ تتجاوز 266,000 يورو
- الزيادة السنوية بحد أقصى 4.2% في 2024
- غرامات تصل إلى 20,000 يورو ضد الإيجارات الجشعة