فحص سعر إيجارك في فيستلاند بواسطة لجنة الإيجار
هل تسكن في فيستلاند وتشك في شرعية سعر إيجارك؟ تقوم لجنة الإيجار بالتحقق مما إذا كان السعر يتوافق مع نظام تقييم المساكن (WWS). هذا الأمر ذو أهمية خاصة في المناطق الغنية بالبيوت البلاستيكية مثل 'س-خرافنزانده'، وناالدفايك، أو مونستر، حيث ترتبط المساكن المستأجرة غالبًا بالمرافق المحلية. الفحص مجاني للمساكن الاجتماعية، و25 يورو كوديعة لقطاع الإيجار الحر.
ما الذي تتحقق منه لجنة الإيجار تحديدًا في فيستلاند؟
يتم الفحص بناءً على نقاط المساحة، وقيمة WOZ (قيمة العقار لأغراض الضرائب)، والمرافق مثل تصنيف كفاءة الطاقة، وموقع فيستلاند مع عوامل مثل القرب من البيوت البلاستيكية أو الشاطئ. الحد الأقصى لسعر الإيجار الصافي عند 142 نقطة: 808.06 يورو (2024). تجاوز الحد؟ اطلب تخفيضًا، وهو أمر مثالي عند ارتفاع الإيجارات بسبب تطورات العقارات في فيستلاند.
إجراءات المستأجرين في فيستلاند
- اجمع عقد الإيجار الخاص بك، وتفاصيل تكاليف الخدمات (مثل صيانة الحديقة أو مساهمات البيوت البلاستيكية)، وإشعار WOZ الأخير من بلدية فيستلاند.
- قدم الطلب بسهولة عبر الإنترنت على الموقع huurcommissie.nl واذكر عنوانك في فيستلاند.
- انتظر جلسة الاستماع (خلال 3 أشهر)، وغالبًا ما يتم التنسيق محليًا.
القرار ملزم؛ عادةً ما يتحمل المؤجرون التكاليف. اعتراض؟ توجه إلى قاضي المحكمة الجزئية في لاهاي. في فيستلاند، يبلغ المستأجرون عن نجاحهم في حالات الأسعار المرتفعة للغاية بسبب عوامل محلية فريدة مثل تأثير زراعة البيوت البلاستيكية.
القوانين ذات الصلة بفيستلاند
- قانون حسن الإيجار: حماية إضافية للمستأجرين في البلديات ذات التوجه الزراعي مثل فيستلاند.
- لائحة تسعير الإيجار 2024: جداول محدثة مع مراعاة تكاليف الطاقة الإقليمية.
يمكن تطبيق ذلك بشكل مثالي عند إبرام عقود جديدة مع مؤجري فيستلاند أو عند زيادة الإيجارات بسبب التضخم في قطاع البيوت البلاستيكية.