تأخير الإيجار: الإجراءات والخطوات في ويستلاند
ينشأ **تأخير الإيجار** في ويستلاند عندما لا يدفع المستأجر الإيجار في الوقت المحدد. يجب على المالك أولاً منح **مهلة دفع**. تتبع الإجراءات **قانون الإيجار** و**القانون المدني (BW)**. بالنسبة لويستلاند، تختص **محكمة لاهاي (المنطقة)**. يقدم **مكتب المساعدة القانونية ويستلاند** نصيحة مجانية.
يصف هذا المقال الخطوات عند تأخير الإيجار في ويستلاند، **حقوقك وواجباتك**، وكيفية منع النزاعات أو حلها بمساعدة الجهات المحلية.
ما هو تأخير الإيجار في ويستلاند؟
يعني **تأخير الإيجار** عدم دفع الإيجار أو تكاليف الخدمة أو الطاقة في التاريخ المتفق عليه (**المادة 7:200 BW**). في ويستلاند، قد يحدث هذا بعد يوم واحد، لكن الإجراء يتبع عادة بعد شهر. اتصل بـ**مكتب المساعدة القانونية ويستلاند** للحصول على نصيحة شخصية.
الأساس القانوني في ويستلاند
القواعد الرئيسية:
- قانون الإيجار (المادة 7:200 BW): التزام الدفع والإجراء.
- BW المواد 7:220-221: **مهلة الدفع** و**خطة الدفع**.
- قانون بدل الإيجار: حماية إضافية لمستلمي البدل.
- إعادة هيكلة الديون: ممكن عبر **مكتب المساعدة القانونية ويستلاند**.
- محكمة لاهاي (منطقة ويستلاند): تعالج الإنهاء والإخلاء.
الخطوات عند تأخير الإيجار في ويستلاند
اتبع هذه الخطوات كمستأجر أو مالك في ويستلاند.
بالنسبة للمالكين في ويستلاند
أرسل أولاً **مهلة دفع** (حد أدنى 14 يومًا، المادة 7:220 BW).
- إرسال مهلة الدفع: اكتب التأخير والموعد النهائي (≥14 يومًا).
- اقتراح خطة دفع: الاتفاق كتابيًا وتوقيعه.
- إنهاء عقد الإيجار: أرسل خطابًا مع تاريخ نهاية (حد أدنى شهر).
- الاستدعاء القضائي لدى محكمة لاهاي: في حال عدم الامتثال.
محظور: قفل الباب بنفسك أو إزالة الأغراض دون حكم قضائي.
بالنسبة للمستأجرين في ويستلاند
إذا تلقيت مهلة دفع؟ اتصل فورًا بـ**مكتب المساعدة القانونية ويستلاند** للمساعدة المجانية. الإمكانيات:
- دفع التأخير على أقساط عبر خطة دفع.
- طلب بدل الإيجار أو تصحيحه.
- بدء مساعدة الديون.
- الاعتراض على الإنهاء عبر **محكمة لاهاي**.
ادفع دائمًا الإيجار الجاري لتعزيز موقعك.
المساعدة في ويستلاند
- مكتب المساعدة القانونية ويستلاند: نصيحة مجانية حول تأخير الإيجار.
- محكمة لاهاي (منطقة ويستلاند): للإجراءات.
- بلدية ويستلاند: مساعدة الديون وبدل الإيجار.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن للمالك قفل الباب؟ لا، فقط بإذن قضائي.
ماذا إذا كان لدي بدل إيجار؟ ادفع عبر البدل واطلب مساعدة **مكتب المساعدة القانونية ويستلاند**.