المتطلبات الشكلية والتوقيع على عقود الإيجار في ويستلاند

يجب أن يتوافق عقد الإيجار في ويستلاند مع المتطلبات الشكلية المنصوص عليها في المادة 7:201 من القانون المدني الهولندي (BW) ليكون صالحاً. بالنسبة للمساحات السكنية في مجمعات البيوت الزجاجية، أو حدائق الخضروات، أو الشقق في مناطق مثل نالدفايك، وخرافينزانده، ومونستر، فإن الشكل الكتابي إلزامي ويتطلب توقيعات الطرفين. في حال غياب ذلك، يكون العقد باطلاً أو يمكن إثباته شفهياً فقط، مما قد يسبب مشاكل في النزاعات المتعلقة بالإيجار الموسمي في قطاع الزراعة المحمية. المعلومات الإلزامية التي يجب ذكرها: الأسماء، العنوان (مثل عنوان البيوت الزجاجية في طريق دايك)، سعر الإيجار، المدة، تكاليف الخدمات مثل توصيل المياه للري، ومدة الإشعار بالإخلاء. في العقود المؤقتة (بحد أقصى سنتين وفقاً للمادة 7:271 الفقرة 1 من القانون المدني الهولندي) للعاملين المؤقتين في ويستلاند، يجب أن يذكر صراحةً أن العقد غير قابل للتجديد. التوقيع الرقمي عبر eHerkenning أو iDIN يعتبر صالحاً منذ تطبيق قانون الحكومة الرقمية، وهو مناسب للمزارعين الدوليين. في حال عدم توفر الشكل المطلوب، يمكن للمحكمة في لاهاي الاعتراف بالعقد إذا التزمت الأطراف به فعلياً (حسن النية، وفقاً للمادة 6:248 الفقرة 2 من القانون المدني الهولندي). ينصح المؤجرون في ويستلاند باستخدام نماذج العقود من منظمة ROZ أو لجنة الإيجار، المعدلة وفقاً للمعايير المحلية للزراعة، لتجنب المخاطر. أما المستأجرون فيجب عليهم التحقق من التكاليف الخفية مثل "الضمان" الذي يزيد عن إيجار شهرين أو التكاليف الإضافية للطاقة في البيوت الزجاجية. في حال عدم توقيع أحد الأطراف على العقد، يظل المستأجر محميّاً من الإخلاء دون إجراء قضائي عبر محكمة الصلح. الجزاء: تُلغى البنود غير الصالحة. بالنسبة للمستأجرين الدوليين من بولندا أو المغرب، تطبق اللوائح الأوروبية للاعتراف العابر للحدود. يُنصح بإعداد نسخ مكررة وتسجيل العقد لدى مصلحة الضرائب للاستفادة من خصم فوائد الرهن الزراعي أو الإعانات الزراعية. وبذلك، تُبنى أساساً متيناً لعلاقة الإيجار في منطقة ويستلاند الزراعية.