الاستخدام الشخصي العاجل كسبب لإنهاء الإيجار للمؤجر في ويستلاند

في ويستلاند، يحق للمؤجرين طلب إخلاء المستأجرين بملاحظة مسبقة مدتها ثلاثة أشهر للاستخدام الشخصي العاجل (المادة 7:274 من القانون المدني الهولندي). تشمل الأسباب العاجلة السكن الشخصي في مباني الصوبات الزراعية أو المنازل السكنية في مناطق مثل نالدفايك، مونستر أو كوينتسهول، لم شمل الأسرة لأسر المزارعين، أو تجديد العقار ليصبح سكناً شخصياً بعد توسيع أعمال الصوبات الزراعية. الدليل أمر جوهري: لا يُسمح بسلوك المضاربة مثل إعادة بيع سريع للعقارات في ويستلاند. يحصل المستأجر في هذه المنطقة على مهلة تفكير مدتها ستة أشهر ويمكنه المطالبة بتعويض قدره 6000 يورو في حال عدم معقولية الطلب، وهو أمر ذو صلة خاصة في ظل ندرة المساكن للعاملين الموسميين. في حال الرفض، تقرر لجنة الإيجارات أو محكمة الصلح في لاهاي. تتطلب السوابق القضائية أدلة ملموسة مثل زيادة أفراد الأسرة بسبب عودة أحد أفراد العائلة من بولندا أو تجديد صوبة زراعية قديمة. بعد مرور عامين، يجب على المؤجر فعلياً الإقامة في مكان مثل بولديك، وإلا فقد يواجه غرامة. يتمتع المستأجرون ذوو الحالات العاجلة، مثل المرضى المزمنين في الصوبات الباردة في ويستلاند، بحق النقض. الإحصائيات: تفشل 25% من حالات الإنهاء في جنوب هولندا بسبب نقص الأدلة، غالباً في شركات الصوبات الزراعية. النصيحة: أيها المستأجر في ويستلاند، اطلب مبررات مكتوبة تتضمن خطط البناء المحلية؛ أيها المؤجر، جهز ملفك بتصاريح البلدية. البديل: الإخلاء الطوعي بمكافأة للانتقال السريع إلى القرى المحيطة.