في ويستلاند، مع مجمعات الصوبات الزراعية ومساكن الإيجار الزراعية في مناطق مثل نالدفايك، مونستر، وكوينتسهول، غالباً ما يواجه المستأجرون والمؤجرون خلافات تتعلق بإنهاء العقود بسبب العمل الموسمي أو نقص المساكن. عند حدوث خلاف، يتبع الطرفان مساراً قانونياً قياسياً. ابدأ بالمفاوضات، ثم الوساطة لدى لجنة الإيجار في لاهاي، التي تتولى العديد من قضايا ويستلاند. إذا تم رفض الوساطة، يقوم المؤجر بتقديم استدعاء إلى قاضي المحكمة الجزئية في لاهاي، المختص بالنظر في قضايا ويستلاند. يجب إثبات صحة الإنهاء خلال شهرين من تاريخ الإنهاء. ك مستأجر، يمكنك تقديم دفاعك، على سبيل المثال، لعدم وجود سبب ملح كما هو الحال في إيجار المزارعين أو مهلة إنهاء قصيرة للغاية.
عادةً ما يصدر القاضي قراره خلال أسابيع قليلة؛ ولا يدفع المستأجرون الذين تقل دخولهم عن الحد المحدد رسوم المحكمة. في حال صدور حكم لصالح المؤجر: يتم الإخلاء بعد شهرين، ما لم يتم الاستئناف أمام محكمة الاستئناف. في الممارسة العملية في ويستلاند، يرفض القاضي حوالي 70% من طلبات الإنهاء لعدم كفاية الأسباب، خاصة في حالات عائلات المزارعين طويلة الأمد.
وثق كل شيء: رسائل الإنهاء، إيصالات الإيجار، ومحادثات واتساب. في حالات الطوارئ، مثل حالات الإزعاج في شقق بولديك، يمكن اللجوء إلى الدعوى المستعجلة. غالباً ما يحصل المستأجرون الذين لديهم أطفال أو دخل منخفض، وهو أمر شائع في ويستلاند، على مهلة إضافية.
التكاليف: ليس إلزامياً الاستعانة بمحامٍ، ويمكن الحصول على استشارات مجانية عبر المكتب القانوني في لاهاي أو منظمات الرفاه في ويستلاند. تضمن هذه الخطوات معالجة عادلة وتمنع عمليات الإخلاء التعسفية في منطقتنا.